Single family villa Strada della badiola 44, Palombara Sabina

PALOMBARA S. - STRADA DELLA BADIOLA : in posizione tranquilla proponiamo in vendita Casa Indipendente di 140 mq, sita a pochi chilometri da Strada della Neve.
La casa, in posizione riservata ma non isolata, è dotata da passo carrabile e pedonale, che conduce alla corte pavimentata, la quale misura 1063 mq integrata da un piccolo giardino.
Un' agevole scalinata caratterizza l'accesso creando un cortile terrazzato, che ci accompagna all'ingresso dell'abitazione.
L'intera proprietà si sviluppa su due livelli così composti:
PIANO TERRA: ampia zona giorno costituita da: sala da pranzo con termocamino, salotto, si scende il gradino e si raggiungono la cucina abitabile luminosa, il bagno con box doccia e un piccolo ripostiglio cieco. La cucina ha sfogo sul cortile con accesso diretto al giardino coltivato con 4 alberi di ulivo.
PRIMO PIANO: raggiungibile con scala di legno a vista, si accede alla zona notte composta da disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali e il bagno con box doccia. Sullo stesso piano avrete a disposizione l'accesso alla terrazza, la quale garantisce un bel panorama con sfondo sul piccolo borgo di Cretone e il suo meraviglioso tramonto.
Completa la proprietà la cantina ubicata nel piano sottostrada, che misura rispettivamente 27 mq con ingresso adiacente al portone e il balcone collocato al primo piano.
DETTAGLI AGGIUNTI:
La casa è stata realizzata negli anni 80 rifinita esternamente in mattoni e l'interno si trova in ottime condizioni, essendo stata ristrutturata l'anno scorso.
Dati tecnici:
infissi doppio vetro/pvc con persiane in alluminio e portone blindato; il riscaldamento autonomo alimentato dal GPL e inoltre vi è il termocamino che va sia col pellet che il GPL. L' acqua è fornita dal pozzo e la fognatura presenta la fossa biologica.
La villa è costituita da ampi spazi, ambienti ben disposti e funzionali, è luminosa grazie alle finestre grandi con esposizione a sud e ogni ambiente ha una doppia finestra.
A rifinire la bella proprietà sul retro il forno a legna e un'area relax dove trascorrerci le belle giornate, leggere un libro fare la colazione al mattino e per chi ama trascorrere il tempo libero insieme agli amici e parenti organizzando pranzi e cene.
E' l'immobile ideale per te che sogni di vivere le meraviglie, i panorami ed il relax della campagna che caratterizza la Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino.
Palombara è ben collegata con la capitale grazie alla linea ferrovia Pianabella di Montelibretti e la Salaria a soli 15 km di distanza.
CLASSE ENERGETICA G ipe: 202,55 kwh / mq anno