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Bagno
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Cucina
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Piscina
Giardino
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Single family villa Chemin de l'Ermitage, Antibes

AntibesChemin de l'Ermitage
€ 4,400,000
5+ rooms
250 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 10/17/2024
Description

reference: Rif. 13150

Nel cuore della Costa Azzurra, tra Nizza e Cannes, questa splendida villa in vendita con parco e piscina sorge in una delle vie più esclusive del centro storico di Antibes, a pochi passi dalla nota spiaggia di La Salis - l'ultima spiaggia di Antibes prima di arrivare al Cap d'Antibes, subito prima della spiaggia del Ponteil.
Immersa in un tranquillo contesto abitativo molto prestigioso e ricco di verde, essendo ubicato ai piedi della collina de La Garoupe ma vicino alle spiagge, la proprietà offre una location privilegiata per coloro che apprezzano la privacy e la tranquillità, con vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. La superficie interna misura 250 mq, distribuita su tre livelli con due terrazze panoramiche al primo piano, una più piccola di 15 mq con vista mare e la seconda, più ampia, di 35 mq che affaccia sul giardino, oltre 2.000 mq di verde che abbracciano la villa in un'autentica oasi naturale in Costa Azzurra.
Nel cuore di una delle destinazioni più esclusive al mondo, dove il lusso e la tranquillità si fondono ad offrire uno stile di vita affascinante e rilassato, la dimora si presenta in tutto il fascino di una costruzione sapientemente mantenuta, grazie alle cure costanti e attente che hanno seguito l'ultima, recente ristrutturazione.
L'accesso al pianterreno si apre nella zona giorno con ambienti ampi e luminosi: una piccola cucina abitabile affianca una grande sala da pranzo e un soggiorno doppio con caratteristico camino e affaccio suggestivo sulla zona piscina del giardino. Sempre al piano si sviluppa una prima camera matrimoniale ed un bagno, anch'essa esposta sul lato del giardino che ospita la piscina. Salendo al primo piano si aprono due master bedroom con bagno en-suite. Al piano seminterrato viene dedicata una zona interamente agli ospiti con due camere matrimoniali e un bagno.
Una piccola dépendance completa di cucina a vista e soppalco con letto si affianca alla villa padronale.
Rif. 13150
https://www.lionard.com/it/splendida-villa-in-vendita-con-piscina-ad-antibes-in-costa-azzurra.html

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Features
Type
Single family villa | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
250 m² | commercial 465 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
4 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Optic fiber
  • Security door
  • TV system with satellite dish
  • Tavern
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
250.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
250.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
2,000.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
200.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
50.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
15.0 m²
Price information
Price
€ 4,400,000
Price per m²
17,600 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 1/month
Heating costs
€ 1/year
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Emissions of CO₂

Not specified

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