Salone
Interno palazzo
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Interno appartamento
Salone
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Giardino
Cucina
Cucina
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Camera da letto
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Stanza arredata
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Box auto
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Interno palazzo
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Apartment via Gioachino Rossini, 7a, Centro, Luino

LuinoVia Gioachino Rossini, 7a
€ 395,000
5+ rooms
165 m²
2 bathrooms
Floor 3
Lift
Balcony
Terrace
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 10/17/2024
Description

reference: Cod. rif 3185390

Situato al terzo piano di una edificazione recente e signorile nel cuore di Luino, questo raffinato appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo un design contemporaneo e una qualità costruttiva di alto livello. L’accesso avviene tramite un comodo ascensore privato che conduce direttamente all’ingresso dell’immobile, garantendo così privacy e sicurezza.

Primo livello:

All'ingresso, si viene accolti da un ampio ed elegante atrio che fa da preludio agli spazi abitativi. Il soggiorno risulta spazioso e luminoso, grazie alle grandi finestre che permettono un’ottima illuminazione naturale; da questo ambiente si accede a un pratico balcone, ideale per momenti di relax.

La cucina, anch'essa dotata di un balconcino, è pensata per essere funzionale e accogliente, perfetta per scoprire le proprie abilità culinarie. L’appartamento ospita tre camere da letto, tra cui una maestosa camera matrimoniale che dispone di un proprio balcone privato, offrendo un'atmosfera intima e riservata. Completano il primo livello due eleganti bagni, ognuno progettato con materiali di alta qualità e dotati di accessori moderni ed efficienti.

Secondo livello:

Salendo al secondo livello, si viene accolti da un ampio open space, parzialmente mansardato, che offre una grande versatilità d’uso: perfetto per un’area relax, uno studio o un ambiente giochi. Questo spazio è arricchito da altezze variabili e finestre che permettono di godere di una vista panoramica.

Il vero gioiello di questo piano è il terrazzo di 50 mq, uno spazio esterno che si affaccia con un meraviglioso scorcio sul lago, perfetto per cene all'aperto, feste con amici o semplici momenti di contemplazione immersi nella natura circostante.

L’appartamento non viene venduto arredato, offrendo così la libertà di personalizzarlo secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L’attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione conferiscono un valore aggiunto a questa proprietà, rendendola unica nel suo genere.

Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto raffinato e contemporaneo, senza rinunciare al comfort e alla bellezza dei panorami naturali circostanti.
Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
165 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Attic
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
3
Surface
165.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
165.0 m²
Price information
Price
€ 395,000
Price per m²
2,394 €/m²
Energy efficiency
  • Condition

    Excellent / Refurbished
  • Heating

    Independent, with radiators, powered by methane
  • Energy certification

    Waiting for certification
Floorplan
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