facciata
facciata
facciata
facciata
facciata
zona giorno
zona giorno
zona giorno
zona giorno
zona giorno
zona giorno
camera 1
camera 1
camera 2
camera 2
camera 2
camera 3
camera 3
servizio
servizio
vano scala
soffitta
soffitta
soffitta
soffitta
soffitta
soffitta
soffitta
soffitta
soffitta
bagno
bagno
taverna
taverna
giardino
orto
cortile
cortile
1/38
facciata
facciata
map icon

Two-family villa via Barolo 14, Madonna delle Grazie - Bombonina, Cuneo

CuneoMadonna delle Grazie - BomboninaVia Barolo
€ 474,000
5+ rooms
230 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 10/21/2024
Description

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reference: EK-115372717

CUNEO: VILLA BIFAMILIARE A MADONNA DELLE GRAZIE

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO
- CLASSE ENERGETICA B
- 3,8KW DI FOVOLTAICO E PANNELLI SOLARI
- AMPIA METRATURA ESTERNA E INTERNA
- A 5 MINUTI DA CUNEO
Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare, libera su quattro lati, situata nel comune di Cuneo, nella frazione di Madonna delle Grazie, in una tranquilla zona residenziale. L’immobile, ideale per due nuclei familiari, offre ampi spazi interni ed esterni ed è dotato di impianti sostenibili con pannelli solari e fotovoltaici. Al piano rialzato vi è un appartamento con ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio e ripostiglio. A completare l’abitazione, due balconi.
Al piano primo vi è un' abitazione con ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce a tre camere da letto, servizio e ripostiglio. Anche qui troviamo due balconi. Al secondo ed ultimo piano vi è il sottotetto composto da un locale unico, una seconda stanza e il servizio, il tutto totalmente ristrutturato. La villa è circondata da un ampio spazio esterno recintato, con giardino privato, cortile e un grande orto. La proprietà comprende anche una tavernetta con bagno, una tettoia esterna, due locali sgombero e due ampie cantine. La soluzione è dotata di pannelli solari e di un impianto fotovoltaico da 3,8 kW, garantendo risparmio energetico e un ridotto impatto ambientale. Inoltre, entrambe le caldaie sono state sostituite nel 2022, assicurando massima efficienza e prestazioni moderne. Possibilità di visionare ulteriori soluzioni simili sul nostro sito Puoi trovarci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Borgo Gesso. Per ulteriori informazioni siamo disponibili al o presso i nostri uffici in Via Bisalta, 13 bis - CUNEO - Borgo San Giuseppe. Vuoi vendere casa? Affidati a noi! Cosa offriamo? Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri - molteplici uffici sul territorio piemontese, uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile - giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte - massime valutazioni gratuite. Affidati a noi per una valutazione gratuita del tuo immobile! Non perdere l'occasione di vendere con noi in tempi brevissimi rispetto a tutta la concorrenza. Agenzia leader come primo marchio in tutto il Piemonte.

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Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Mezzanine, from 1 to 2
Building floors
3
Lift
No
Surface
230 m² | commercial 416 m²
Rooms
5+
Bedrooms
8
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
3+
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
4 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Attic
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
97.2 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
97.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
87.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
87.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
45.4 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
45.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
27.5 m²
Coefficient
100%
Surface type
Accessory
Commercial area
27.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
18.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
4.0 m²

Cellar

Floor
Semi-basement
Surface
20.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Accessory
Commercial area
5.0 m²

Balcony

Floor
Mezzanine
Surface
40.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
12.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
40.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
12.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
420.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
42.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
479.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
47.0 m²

External

Floor
Ground floor
Surface
387.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
38.0 m²
Price information
Price
€ 474,000
Price per m²
2,061 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

46.53 kWh/m² yearB

Floorplan
Screenshot 2024-10-16 alle 11.14.45
Screenshot 2024-10-16 alle 11.14.55
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