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3-room flat Strada Provinciale, Galugnano, San Donato di Lecce

San Donato di LecceStrada Provinciale
€ 110,000
3 rooms
103 m²
2 bathrooms
Floor 1
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 10/16/2024
Description

reference: 051

Vendesi splendido appartamento trilocale situato nel centro storico di Galugnano, una pittoresca frazione del comune di San Donato di Lecce. Questo elegante immobile al primo piano si trova all'interno di una palazzina con sole due unità abitative e offre un'atmosfera rilassante, perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano.

Con i suoi 118 mq, l'appartamento è composto da un luminoso ingresso che conduce a un accogliente soggiorno ideale per momenti conviviali. Il cucinotto funzionale presenta tutto il necessario per preparare gustosi piatti. Le due camere matrimoniali sono ampie e spaziose; una delle quali vanta un esclusivo bagno privato. Un grande bagno principale completo di vasca rappresenta ulteriore comfort.

Uno degli elementi distintivi è il terrazzo a livello adiacente al disimpegno, dove poter godere della soleggiata giornata salentina o organizzare piacevoli cene estive con amici e familiari. Inoltre, la proprietà include aria solare privata - un valore aggiunto molto ricercato!

Recentemente ristrutturato in ogni sua parte, l'immobile ha subito miglioramenti significativi: nuovi impianti elettrici ed idraulici assicurano efficienza energetica; i pavimenti eleganti conducono attraverso spazi moderni mentre gli infissi esterni garantiscono isolamento acustico e termico ottimale. Ulteriormente dotato di portoncino blindato per maggiore sicurezza, luci d'emergenza strategicamente posizionate, condizionatori per affrontare le calde giornate estive e pratiche zanzariere su tutte le finestre.

Strategicamente ubicata a soli 15 minuti dalla storica città barocca di Lecce – capitale del Salento – nonché a breve distanza dai meravigliosi lidi sia sul Mar Jonio (30 min) che sull’Adriatico (25 min), questa residenza si presta anche come opportunità d’investimento sicura grazie alla crescente domanda immobiliare nella zona.

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L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti".

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Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
1
Lift
No
Surface
103 m² | commercial 118 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
103.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
103.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
30.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
15.0 m²
Price information
Price
€ 110,000
Price per m²
1,068 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
  • Year of construction

    1960
  • Condition

    Excellent / Refurbished
  • Heating

    Independent, with radiators, powered by methane
  • Air conditioner

    Independent, cold/hot
Floorplan
planimetria
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