Single family villa, good condition, 195 m², Ramazzano - Colombella, Perugia

In vendita casa singola degli anni '70 situata nel comune di Perugia, precisamente nella tranquilla e ricercata zona di Colombella. Con una superficie commerciale di circa 319 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni che garantiscono il massimo del comfort per famiglie numerose o per coloro che desiderano uno spazio extra per ospiti o studio.

L'immobile è accessibile tramite un generoso passo carraio scorrevole ed automatizzato che assicura comodità e sicurezza. In alternativa, vi è anche un ingresso pedonale che conduce all'entrata principale della casa. Gli interni sono caratterizzati da finiture dell'epoca; ogni locale ha a disposizione luminosi affacci verso l'esterno grazie alle finestre strategicamente posizionate. La parte fronte strada è caratterizzata da 3 ampie vetrate che regalano una bella luminosità ad un locale adibito a salone ma nello stesso tempo lo si può adibire attività commerciale/professionale tipo studio.
All'interno del salone si nota un caminetto che, oltre ad irradiare lo stesso locale, riscalda tutti i radiatori del piano terra.
Dall'ingresso principale di accede alla cucina, ad un disimpegno che porta alla sala da pranzo, alla zona notte e alla soffitta con ampio solarium e ripostiglio, le altezze interne ripagano la vivibilità della superficie stessa della soffitta.
La zona notte è stata studiata per non essere esposta direttamente su strada e godere della tranquillità necessaria; entrando nel disimpegno troviamo 2 camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed un bagno finestrato.
L'area esterna di ca. 350 mq, si può utilizzare come giardino o spazio barbeque, o posti auto.
Lo scantinato con altezza di 2,90 mt ed una superficie di ca. 200 mq, è raggiungibile da una strada confinante su un lato della proprietà. All'ingresso del portone troviamo un'area di manovra che ci fa accedere tramite 2 serrande allo spazio scantinato. La parte destinata a fondo ha la possibilità di essere suddivisa in vari locali, dalla cantina, alla lavanderia, alla taverna. C'è anche l'opportunità di creare un accesso diretto dallo scantinato al piano terra.

Colombella si distingue non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione permette facili collegamenti con il centro di Perugia ed altre località circostanti rendendo questo luogo ideale come residenza principale.

Possibilità di acquisto di un lotto di terreno edificabile confinante, di superficie da ca. 850 mq, con cubatura edificabile di ca. 1350 mc.

Peculiarità della soluzione:
- indipendenza
- metrature generose su ogni piano
- impianto del metano rifatto a nuovo 3 anni fa
- pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua
- tetto rimodernato ed isolato con la guaina

Semplicemente per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, vi informiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.