salone
vista lat dx
vista lat sx
esterno
fronte
ingresso
disimpegno giorno
salone
salone
salone
camino
pranzo
pranzo
cucina
cucina
matrimoniale
matrimoniale
matrimoniale
bagno
bagno
singola
singola
2a matrimoniale
2a matrimoniale
2a matrimoniale
scala
soffitta
soffitta
soffitta
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stanza
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ripostiglio
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retro
scantinato
scantinato
lotto terreno
scantinato
1/40
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map icon

Single family villa, good condition, 195 m², Ramazzano - Colombella, Perugia

PerugiaRamazzano - Colombella
€ 200,000
5 rooms
195 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 11/21/2024
Description

reference: EK-115344893

In vendita casa singola degli anni '70 situata nel comune di Perugia, precisamente nella tranquilla e ricercata zona di Colombella. Con una superficie commerciale di circa 365 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni che garantiscono il massimo del comfort per famiglie numerose o per coloro che desiderano uno spazio extra per ospiti o studio.

L'immobile è accessibile tramite un generoso passo carraio scorrevole ed automatizzato che assicura comodità e sicurezza. In alternativa, vi è anche un ingresso pedonale che conduce all'entrata principale della casa. Gli interni sono caratterizzati da finiture dell'epoca; ogni locale ha a disposizione luminosi affacci verso l'esterno grazie alle finestre strategicamente posizionate. La parte fronte strada è caratterizzata da 3 ampie vetrate che regalano una bella luminosità ad un locale adibito a salone ma nello stesso tempo lo si può adibire attività commerciale/professionale tipo studio.
All'interno del salone si nota un termocamino che, oltre ad irradiare lo stesso locale, riscalda tutti i radiatori del piano terra.
Dall'ingresso principale di accede alla cucina, ad un disimpegno che porta alla sala da pranzo, alla zona notte e alla soffitta con ampio solarium e ripostiglio, le altezze interne ripagano la vivibilità della superficie stessa della soffitta.
La zona notte è stata studiata per non essere esposta direttamente su strada e godere della tranquillità necessaria; entrando nel disimpegno troviamo 2 camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed un bagno finestrato.
L'area esterna di ca. 350 mq, si può utilizzare come giardino o spazio barbeque, o posti auto.
Lo scantinato con altezza di 2,90 mt ed una superficie di ca. 200 mq, è raggiungibile da una strada confinante su un lato della proprietà. All'ingresso del portone troviamo un'area di manovra che ci fa accedere tramite 2 serrande allo spazio scantinato. La parte destinata a fondo ha la possibilità di essere suddivisa in vari locali, dalla cantina, alla lavanderia, alla taverna. C'è anche l'opportunità di creare un accesso diretto dallo scantinato al piano terra.

Colombella si distingue non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione permette facili collegamenti con il centro di Perugia ed altre località circostanti rendendo questo luogo ideale come residenza principale.

Possibilità di acquisto di un lotto di terreno edificabile confinante, di superficie da ca. 850 mq, con cubatura edificabile di ca. 1350 mc.

Peculiarità della soluzione:
- indipendenza
- metrature generose su ogni piano
- impianto del metano rifatto a nuovo 3 anni fa
- pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua
- tetto rimodernato ed isolato con la guaina

Semplicemente per proteggere la privacy dei proprietari degli immobili, vi informiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

If you want to know more, you can talk to Andrea Birri.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
3
Lift
No
Surface
195 m² | commercial 365 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Window frames in glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
195.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
195.0 m²

Attic

Floor
1
Surface
70.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
35.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
200.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
100.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
300.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
30.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
16.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
4.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
4.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 200,000
Price per m²
1,026 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
  • Year of construction

    1970
  • Condition

    Good condition / Liveable
  • Heating

    Independent, with radiators, powered by methane
  • Energy certification

    Waiting for certification
Floorplan
e3bac0fb-0fb5-40d0-bfc8-40c5aebf210e
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