4-room flat excellent condition, ground floor, Notarbartolo - Sciuti, Palermo

In un contesto residenziale di alto livello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 136 mq, completamente ristrutturato nel 2015 con finiture di pregio. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino privato di 152 mq, con accesso diretto dalla portineria, perfetto per momenti di relax e convivialità.
L'appartamento, situato in uno stabile signorile con servizio di portineria, offre numerose caratteristiche di pregio, tra cui:
- **Infissi**: Tutti a taglio termico, per un perfetto isolamento termico e acustico
- **Impianto di videosorveglianza**: Sia all’ingresso principale che nel giardino
- **Impianto di allarme volumetrico**: Presente su entrambi gli ingressi
- **Pavimentazione**: Gres porcellanato 20x120 marca LEA
- **Sicurezza**: Porta della veranda blindata e grate su tutte le finestre
- **Giardino**:
- Gazebo in legno con canalina di scolo e impianto di illuminazione
- Impianto di irrigazione automatico
- 4 punti acqua e 3 prese elettriche
- Impianto di illuminazione in tutto il giardino
- **Comfort**:
- Condizionatori in tutte le stanze, alimentati da due unità esterne collegate in coppia
- Caldaia a condensazione
- **Impianti**: Elettrico, idrico e gas realizzati nel 2015
- ** Possibilità Box auto e posto auto esterno**: Con posto auto esterno riservato. RICHIESTA ECONOMICA NON COMPRESA NEL PREZZO.

Questa soluzione unica unisce eleganza, comfort e sicurezza, ideale per chi cerca uno spazio raffinato con ampi ambienti interni ed esterni.

Classe energetica G
IPE ( indice di prestazione energetica)
maggiore di 160 kwh/mq anno

per prenotare una visita chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdi o inviare un messaggio whatsapp al n. 3394816468.
Mattina 09:00 /13:00
Pomeriggio 15:30/ 19:30
contatto Whatsapp: 3394816468
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