ingresso
patio
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patio
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sala
sala
sala
sala
sala
sala
cucina
cucina
cucina
cucina
camera
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giardino
giardino
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bagno
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taverna
taverna
taverna
bagno
bagno
lavanderia
garage
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patio
patio
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Terraced house via Don Luigi Orione, Nuvolento

NuvolentoVia Don Luigi Orione
€ 285,000
5 rooms
163 m²
2 bathrooms
No Lift
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 10/12/2024
Description

reference: GD000040

A Nuvolento, in posizione tranquilla e prettamente residenziale poco distante da tutti i servizi principali, proponiamo villino a schiera di recente costruzione.
L'immobile è inserito all'interno di un contesto recintato costituito da solo 5 unità abitative, dal vialetto d'accesso in comune si arriva al cancellino privato dove troviamo la prima zona esterna di proprietà, un comodo e soleggiato patio, da questo il portoncino blindato consente l'accesso alla proprietà che si apre su una luminosa e ampia zona giorno composta da angolo cottura abitabile da un lato, e zona living caratterizzata da una parete a vetro scorrevole dall'altra.
Proseguendo all'interno dell'abitazione un comodo disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul retro di proprietà, dove godersi attimi di relax in totale privacy.
Sempre nella zona notte troviamo una seconda camera doppia dalle generose dimensioni anche'essa con accesso diretto al giardino sul retro, una terza stanza ad oggi utilizzata come camera da letto singola concludendo al piano con un bagno finestrato con doccia.
Una scala in marmo, inserita all'interno dell'abitazione, conduce al piano interrato tenuto in ottime condizioni dove troviamo un'ampia taverna con predisposizione allacciamenti per installare una seconda cucina, un bagno con doccia e un comodo locale utilizzato come lavanderia e locale tecnico degli impianti.
Conclude la proprietà un garage di 26 mq con basculante elettrica collegato direttamente con l'abitazione, un posto auto esterno e una cantina di 38 mq.
L'immobile di recente costruzione si trova in ottimo stato e non necessita di alcuna ristrutturazione.
Già fornito di tutti i comfort tecnologici tra cui impianto di allarme e tapparelle motorizzate e inoltre ad alto livello di prestazione energetica grazie al riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione di ultima generazione, cappotto esterno, split aria condizionata, ventilazione meccanica e pannello solare.
Features
Type
Terraced house | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
163 m²
Rooms
5
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
2
Furnished
Partially furnished
Balcony
No
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, gas powered
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Closet
  • Double exposure
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
130.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
130.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
26.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
13.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
60.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
38.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
9.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²
Price information
Price
€ 285,000
Price per m²
1,748 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 66/month
Energy efficiency

Energy consumption

14.67 kWh/m² yearA

Floorplan
plan app
plan garage
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