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Facciata
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4-room flat via della Torre 3, Castelnuovo di Garfagnana

Castelnuovo di GarfagnanaVia della Torre
€ 35,000
4 rooms
75 m²
1 bathroom
No Lift
Cellar

Note

Listing updated on 10/11/2024
Description

reference: EK-115239709

Proposta in esclusiva con incarico di mediazione formalmente assegnato all'agenzia. Proponiamo in vendita un appartamento situato nel pittoresco borgo di Colle, una tranquilla frazione immersa nel verde nel comune di Castelnuovo di Garfagnana.
L'appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta una luminosa e spaziosa zona giorno, impreziosita da un accogliente camino. A lato troviamo un cucinotto separato, funzionale e ben disposto, che può essere facilmente ottimizzato con una ristrutturazione per migliorarne lo spazio e la fruibilità.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una camera matrimoniale ampia e ariosa, e una seconda camera, più piccola ma comunque comoda, ideale come camera doppia o studio.
Il bagno, dotato di finestra, offre un'ottima base per eventuali lavori di ammodernamento, potendo essere trasformato in uno spazio elegante e moderno.
All’esterno, tramite una scala in pietra, si accede al piano inferiore dove si trova un'ampia cantina, perfetta come ripostiglio, lavanderia o per riporre la legna.
L’immobile necessita di una ristrutturazione parziale, in particolare il tetto presenta alcune infiltrazioni e richiede interventi per il ripristino dell'impermeabilizzazione. Tuttavia, queste opere rappresentano un’ottima opportunità per personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Grazie alla sua posizione, l’appartamento gode di una vista panoramica sui rilievi circostanti, con la possibilità di effettuare passeggiate nella natura e scoprire le bellezze del Parco delle Alpi Apuane. Ideale sia come prima abitazione per famiglie, sia come casa vacanze per chi cerca un rifugio tranquillo nella splendida Garfagnana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita puoi contattarci allo 0583/989181 oppure al 388/8607575 o tramite e-mail a lu5@mediatorigroup.it

If you want to know more, you can talk to Fabio Bonomi.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Economic property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
1
Lift
No
Surface
75 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchenette
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
No
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Other features
  • External exposure
  • Fireplace
  • Window frames in double glass / PVC
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
60.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
60.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
60.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
15.0 m²
Price information
Price
€ 35,000
Price per m²
467 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

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