2-room flat via Tropea, Appio Claudio - Statuario, Rome

STATUARIO - Via Tropea

L'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm di Statuario-Capannelle-IV Miglio, propone in vendita bilocale posto al primo piano sul rialzato (si salgono 6 gradini e poi un piano di scale per accedere all'appartamento), in una piccola palazzina appena ristrutturata, composta di sole 6 unità abitative.
L'appartamento, che si trova all'ultimo piano dell'immobile è così composto:
- Ingresso;
- sala;
- cucinotto con sala tinello adiacente;
- bagno finestrato con doccia;
- terrazza sovrastante di proprietà esclusiva di 130 mq. circa alla quale si accede tramite scala interna al condominio;
- box auto singolo al piano terra.

L'appartamento offre una buona luminosità essendo posto al primo nonchè ultimo piano dell'edificio ed avendo una visuale circostante piuttosto libera, la terrazza poi costituisce un grande valore aggiunto offrendo uno spazio esterno ampio e piacevolissimo con vista aperta a 360 gradi.
Dato il posizionamento delle tramezzature è facile pensare ad una ristrutturazione interna in modo da prevedere una zona open space con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno, solo con l'abbattimento della parete d'ingresso.
L'altezza del soffitto a 3,05 mt rende gli ambienti ariosi ed è possibile realizzare un soppalco.

La palazzina poi è stata oggetto di lavori di ristrutturazione appena ultimati, come previsto dagli ecobonus per l'efficientamento energetico. Nello specifico sono stati eseguiti interventi di coibentazione delle pareti esterne, sostituzione degli infissi in doppio vetro taglio termico e pvc, della caldaia a condensazione e predisposizione della pompa di calore, per raggiungere una classe energetica A1.

Le spese condominiali ammontano a 50€ mensili circa.
Per ulteriori informazioni e per organizzare visite potete contattarci al n. 0671289071.