Two-family villa via Rapallo, 0, Santa Caterina, Santa Maria delle Grazie, Capomulini, Acireale

Esclusivo immobile semi-indipendente con vista mare a Capo Mulini
Proponiamo in vendita un magnifico immobile semi-indipendente, situato all'interno di un elegante villino signorile, a pochi passi dal mare, in una posizione di assoluto prestigio e totale privacy.

Questa proprietà rappresenta una rarità nell'esclusiva e rinomata località di Capo Mulini, una delle zone più ambite della scogliera
apprezzata per la
sua capacità unica di coniugare riservatezza e un ambiente familiare, ideale
durante tutto l'anno.

L'immobile costruito in stile siciliano è progettato da noto architetto catanese con finiture di alto livello qualitativo come il cotto siciliano e pietra lavica. Si sviluppa su due livelli, rendendosi ideale anche per due nuclei familiari grazie ai suoi ingressi indipendenti.
Al primo piano, con esposizione da secondo, si trova un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile in muratura, un piccolo disimpegno con armadio a muro, un servizio e un terrazzo perimetrale che collega esternamente tutti gli
Ambienti attraverso grandi porte finestre che regalano luce e continuità tra interno ed esterno . Una scala interna collega il piano inferiore , con esposizione primo , dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, disimpegno, un secondo bagno e due balconi.

Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è la splendida terrazza sovrastante, raggiungibile tramite una scala esterna, completamente attrezzata con zona barbecue e forno in pietra, che offre una vista panoramica
sul
mare, creando un'atmosfera di assoluto relax.

Completa la proprietà un ampio garage di circa 58 mq e due cantine, ideali per spazi di deposito e comfort aggiuntivi. Il villino è circondato da un'area comune protetta, con ingresso privato e cancello carrabile, che ne garantisce sicurezza e riservatezza, trasformando la residenza in una vera e propria oasi di pace.

La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente a piedi alcuni dei ristoranti più rinomati della zona, locali esclusivi, esercizi commerciali e tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane. L'aeroporto internazionale di Catania dista solo 20 minuti, facilitando collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Inoltre, per gli amanti della nautica, si ha la possibilità di ancorare imbarcazioni fino a 15 metri nel campo boe di Capo Mulini.

Considerate le caratteristiche Di questa proprietà
Può diventare un ottimo
investimento di
assoluto valore, perfetto sia come residenza estiva che per un uso continuativo durante tutto l'anno.