Two-family villa Str. La Rizza 113, Sacra Famiglia - Castel D'Azzano, Verona

VERONA SUD Zona centrale di Rizza
Nelle immediate vicinanze del centro paese, proponiamo in esclusiva, villa bifamiliare con ampia area scoperta di proprietà, disponibile da primavera 2026.
La soluzione è composta da due unità abitative distinte ma comunicanti fra di loro grazie ad una porta e da un garage di 122 mq. I due compendi immobiliari possono diventare completamente indipendenti salvo che per l'accesso ai garage essendoci un unico scivolo. Sono quindi l'ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa con annesso un immobile da adibire alle esigenze della propria attività lavorativa e/o professionale.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra e uno interrato. Al piano terra, l'ampio porticato ci conduce alla signorile zona giorno open space suddivisa in sala da pranzo e salone con camino. A completare lo spazio, una cucina abitabile con accesso ad un balcone.
Una scala in muratura ci introduce al piano primo dove veniamo accolti dal disimpegno della zona notte e da un soppalco di 12 mq a vista sul salone sottostante e utilizzabile come studio o zona relax.
Le camere da letto sono tre: due matrimoniali servite entrambe da balcone e una singola. Completa il reparto notte un bagno di quasi 8 mq con vasca e doccia e una soffitta utilizzabile come deposito/disbrigo.
Al piano interrato troviamo due cantine di cui una di oltre 50 mq con camino utilizzabile come taverna e/o locale fai da te e un'ampia lavanderia.
L a seconda unità abitativa è posizionata al piano terra ed è composta da: soggiorno, cucina abitabile con uscita su di un terrazzo abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e un disimpegno che collega tutti i locali.
Il garage è sito al piano interrato, al suo interno ha un ripostiglio e vista la sua metratura e la particolare conformazione a 'L' potrebbe essere suddiviso in modo da poter diventare accessorio di ogni unità abitativa.
La villa sorge su di un lotto di oltre 900 mq. L'area non occupata dal sedime della casa e dalla scivolo a servizio del piano interrato è adibita per lo più a giardino delle due abitazioni (piantumato quello prospiciente l'abitazione principale) ed in parte occupato da un ampio terrazzo a servizio dell'unità più piccola ma in collegamento anche con l'altra.
La soluzione vanta inoltre due accessi pedonali e due carrai rendendosi quindi versatile per soddisfare molteplici esigenze.
Una parte del bene è stata edificata agli inizi degli anni 80,mentre la seconda risale al decennio successivo; nell'arco degli anni sono stati eseguiti alcuni lavori di ammodernamento delle finiture e si presenta in discreto stato di conversazione.