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Multi-family villa via del Leone 21, Marina di San Nicola, Ladispoli

LadispoliVia del Leone
€ 790,000
5 rooms
100 m²
3 bathrooms
Luxury
No Lift

Note

Listing updated on 10/08/2024
Description

reference: MSN800

Marina di San Nicola, in Via del Leone in angolo con Via dei Barracuda, la Sairi Immobiliare, per conto della Società "Almont Costruzioni s.r.l.", per la realizzazione della nuova costruzione di una villa trifamiliare con caratteristiche antisismiche ed efficientamento energetico in linea con le vigenti normative urbanistiche, comunica alla spettabile clientela l'inizio della vendita delle ville anche con la possibilità di permuta con il proprio immobile al valore di mercato.
Il progetto, studiato in funzione delle necessità di una casa vacanza e/o residenza, è stato realizzato dallo studio tecnico Antinucci & Capponi, al quale è stata affidata la direzione dei lavori.
La costruzione presenta una architettura unica nel suo genere in questo luogo, al momento visibile nei rendering pubblicati.
Ogni unità della villa, ha una superficie di circa 100 mq ed è disposta interamente al piano terra, quindi su un unico piano, ognuna indipendente con ampio giardino angolare su tre lati della villa, cancello pedonale e carrabile con parcheggio interno e con la possibilità di realizzare una piccola piscina privata.
Ogni villa è composta da un ampio salone con camino, una cucina a vista o volendo separata, tre camere (una con bagno interno, le altre due con bagno esterno, possibilità terzo wc).
Dotazioni:
- sono previsti pannelli fotovoltaici 4,5 kw con batterie di accumulo, pannello solare acqua calda sanitaria, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione, condizionatori a pompa di calore, giardini con siepi a dimora, vasca per recupero acque meteoriche, impianto irrigazione automatica, impianto illuminazione esterno inclusi i giardini, consegna con prato a semina o prato pronto, predisposizione per montaggio colonnina ricarica auto elettrica.
Si concede agli acquirenti di personalizzare la scelta dei pavimenti e rivestimenti.
Tutti gli infissi esterni saranno a persiana in ferro zincato verniciato a caldo, il portone di ingresso è blindato così come la vetrata angolare del salone.
Fatte salve cause di forza maggiore, le consegne sono previste per la fine di maggio del prossimo anno.
Prezzi da € 790.000
Per ulteriori informazioni siamo a disposizione nei nostri uffici.

If you want to know more, you can talk to Mario Tomassi.

Features
Type
Multi-family villa | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
No
Surface
100 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Balcony
No
Terrace
No
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • External exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²
Price information
Price
€ 790,000
Price per m²
7,900 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearA+

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