Piscina
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Facciata
Cucina
1/7
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3-room flat via Ca' Brusà 3, Cavajon Veronese, Cavaion Veronese

Cavaion VeroneseVia Ca' Brusà
€ 265,000
3 rooms
86 m²
2 bathrooms
Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/05/2024
Description

reference: EK-115128475

RESIDENCE "POZZO DELL' AMORE"
In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.

DESCRIZIONE:
L'appartamento al piano terra con ampio giardino privato, è composto da soggiorno con cucina,2 bagni, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola.
Terrazzo che si affaccia sul giardino privato.

PERCHE' SCEGLIERLO:
L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:
- una struttura antisismica completamente in cemento armato,
- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in CLASSE A4,
- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,
- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.

LA BELLEZZA:
La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.
L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.
Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.

Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di varie metrature, con giardini o ampi terrazzi.

Il termine dei lavori è previsto per fine 2026
Vendita diretta dall'azienda costruttrice:
340 3679945 - 045 7652265
Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor
Building floors
2
Lift
Yes
Surface
86 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Heating
Central, air heating, powered by heat pump
Air conditioning
Central, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in triple glass / metal
  • Electric gate
  • Pool
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
62.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
62.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
83.0 m²
Coefficient
20%
Surface type
Main
Commercial area
16.0 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
12.0 m²
Coefficient
60%
Surface type
Main
Commercial area
7.0 m²
Price information
Price
€ 265,000
Price per m²
3,081 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 100/month
Energy efficiency
  • Year of construction

    2025
  • Condition

    New / Under construction
  • Heating

    Central, air heating, powered by heat pump
  • Air conditioner

    Central, cold/hot
Floorplan
Unità D2 1
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