3-room flat via Francesco Saverio Solari, Portuense, Rome

La RES Immobiliare – AGENZIA di RIFERIMENTO della zona PORTUENSE e COLLI PORTUENSI

è lieta di proporre in VENDITA a ROMA in zona Portuense Vigna Pia nei pressi della graziosa piazzetta del quartiere e più precisamente in Via Francesco Saverio SOLARI

La NUDA PROPRIETA’ – donna 90 anni – di un AMPIO TRILOCALE in PERFETTO STATO di 86 mq con comodo BALCONE

L’APPARTAMENTO – posto al 2° piano di una PALAZZINA in CORTINA di 5 piani con ascensore, è così composto:
INGRESSO con comodo ARMADIO A MURO – ampio SOGGIORNO – CUCINA ABITABILE – 2 CAMERE DA LETTO di cui una MATRIMONIALE – BAGNO con VASCA e FINESTRA – RIPOSTIGLIO / STANZINO con FINESTRA – BALCONE.

L’appartamento è molto luminoso ed ha grandi e comodi spazi ben distribuiti, inoltre c’è la possibilità di REALIZZARE agevolmente il DOPPIO SERVIZIO nello STANZINO attualmente adibito a RIPOSTIGLIO, che si trova proprio accanto al bagno ed è anch’esso dotato di una finestra.

Dispone di:
- Porta blindata;
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
- INFISSI NUOVI in PVC con DOPPI VETRI;
- Condizionatore in camera da letto;
- Pavimentazione: Marmo nell’ingresso, soggiorno e disimpegno; Parquet in camera da letto; Ceramica in cucina e bagno.

Spese condominiali compresa acqua Euro 55,00/Mese

Il CONDOMINIO e gli SPAZI COMUNI sono molto curati.

Si trova in un contesto residenziale e tranquillo ma allo stesso tempo vicinissimo a varie attività come supermercati, bar, pizzerie, scuole ed uffici.
Zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico facilmente raggiungibile GRA e aeroporto di Fiumicino

L’Attestato di Prestazione energetica Classe C

Il prezzo richiesto è di Euro 230.000, 00

IMPORTANTE:
LA PALAZZINA E’ STATA RISTRUTTURATA DI RECENTE USUFRUENDO DEL SUPERBONUS 110% per l’ EFFICIENTAMENTO ENERGETICO degli edifici con i seguenti interventi:
- Installazione di pannelli fotovoltaici che permettono l’azzeramento delle spese elettriche condominiali;
- Montaggio di caldaia a condensazione condominiale di ultima generazione;
- Opere di coibentazione, come il cappotto termico, che consente un miglior isolamento dell’involucro di un immobile e quindi sia una ridotta dispersione di calore in inverno, sia una maggiore resistenza al
surriscaldamento estivo; inoltre il cappotto termico è ignifugo ed antisismico.
- Sostituzione degli infissi e tapparelle in tutti gli appartamenti e spazi comuni.
LA PALAZZINA E’ PASSATA DA UNA CLASSE G AD UNA CLASSE B.

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
Via G. Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Viale dei Colli Portuensi 397/399
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it