Two-family villa via Bastianaccio 5, Centro, Riano

Ampia Abitazione di Pregio con Corte Privata e Impianti Eco-sostenibili in Via Bastianaccio, Riano (RM).

Si propone in vendita elegante unità immobiliare su tre livelli, situata in Via Bastianaccio a Riano (RM). La proprietà, realizzata con materiali di pregio e dotata di moderni impianti energetici, offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, autonomia e risparmio energetico a pochi passi da Roma.

Descrizione dell’immobile:

• Sala Hobby (Piano Seminterrato): ambiente accogliente e funzionale, con camino, circondato da un’ampia intercapedine che garantisce isolamento e una maggiore protezione dagli agenti esterni. Il piano dispone di un bagno e un comodo affaccio sul giardino tramite porta finestra, per un collegamento diretto con l’esterno.

• Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca Jacuzzi, camera da letto e portico/loggia esterna ideale per momenti di relax.

• Piano Primo (Sottotetto): soffitta adibita a spazio polifunzionale, con parquet e vano lavanderia utilizzato come bagno.

Finiture e Materiali di Pregio:
L’abitazione è caratterizzata da pavimenti in cotto d’Este nella zona giorno, parquet nelle camere e nel sottotetto, e rivestimenti nei bagni in piastrelle effetto marmo, conferendo un tocco di eleganza e stile agli ambienti.

Impianti e Caratteristiche Energetiche:
L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento presente su tutti e tre i piani, permettendo una gestione autonoma ed efficiente della fonte energetica, con notevole risparmio sui costi di consumo e basso impatto ambientale.

Dettagli Esterni e Autorimessa:
La proprietà dispone di una corte privata, in parte pavimentata e ideale per svariati utilizzi come area relax, zona pranzo esterna o spazio per attività all’aperto. L’autorimessa, situata al piano seminterrato, è dotata di porta automatica Hormann e può ospitare comodamente fino a due automobili oppure un’auto e moto.

Superficie commerciale: 200 mq

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.