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3-room flat new, third floor, Attias - Marconi, Leghorn

LeghornAttias - Marconi
€ 315,000
3 rooms
95 m²
2 bathrooms
Floor 3
Lift
Terrace

Note

Listing updated on 10/04/2024
Description

reference: 3003

Scopri il tuo nuovo rifugio di lusso! In un elegante contesto di nuova costruzione, ti presentiamo un appartamento esclusivo che combina comfort e modernità. Situato al terzo piano con ascensore, questo gioiello offre una sala con cucina a vista, perfetto per intrattenere amici e familiari. Le due camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i doppi servizi aggiungono un tocco di praticità.

Goditi momenti di relax sull'ampio terrazzo, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarti al sole. L'appartamento è arricchito da ottime finiture, con pavimentazione in parquet Iroko che si estende in ogni ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. I serramenti in PVC con vetrocamera e le tapparelle in alluminio coibentate elettriche assicurano un isolamento termico ed acustico ottimale.

Non mancano le comodità moderne: fancoil con pompa di calore caldo/freddo, predisposizione per fibra ottica e impianto fotovoltaico, aria condizionata e un efficiente sistema di riscaldamento in classe energetica A2. Completa la proprietà un posto auto coperto con la possibilità di acquisto di un ulteriore posto auto coperto o scoperto. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa nuova edificata nel 2023. Contattaci per maggiori informazioni e vieni a scoprire il tuo futuro appartamento dei sogni!
Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
95 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Electric gate
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
3
Surface
90.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
90.0 m²

Terrace

Floor
3
Surface
16.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
4.0 m²
Price information
Price
€ 315,000
Price per m²
3,316 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA2

Floorplan
planimetria 14
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