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BAGNO
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CUCINA
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VISTA MARE
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Single family villa via Cavour, 3, Centro, San Vincenzo

San VincenzoVia Cavour, 3
€ 630,000
5+ rooms
280 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Furnished
Cellar

Note

Listing updated on 10/07/2024
Description

reference: 30221430-V02

**Intera Villa Bifamiliare a pochi passi dal Mare e dal Centro**

Scopri questa magnifica villa bifamiliare situata a soli 300 metri dal mare e dal centro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da due unità immobiliari distinte, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti.

**Appartamento A: Piano Terra Rialzato**

L'appartamento al piano terra rialzato offre un ingresso indipendente da una corte privata. All'interno troverai un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio che conduce a due camere matrimoniali, un bagno e una cameretta con accesso diretto al giardino retrostante privato. Il giardino è arricchito da un gazebo in legno, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa questa unità un locale garage e un ampio magazzino suddiviso in due vani con punto acqua. Inoltre, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico con sistema ibrido, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi.

**Appartamento B: Piano Primo**

Al primo piano, troverai il secondo appartamento con ingresso da corte privata. Questo livello è composto da un corridoio, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il terrazzo lato ovest offre una parziale vista mare, mentre quello lato est permette di godere della tranquillità del quartiere.

**Caratteristiche Generali**

Con una superficie commerciale di 280 m², la villa offre ampi spazi per ogni esigenza. Composta da 10 locali e 2 bagni, la proprietà si presenta come seconda mano e necessita di alcune ristrutturazioni per essere riportata al suo splendore originale. La villa è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Il terreno circostante è di 200 m², offrendo ulteriori spazi verdi.

**Classe Energetica**

La villa è classificata con una classe energetica B, per il piano terra, con un consumo di energia di 90,86 kWh/m² anno, rendendola una scelta sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. In fase di realizzazione al piano 1°.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa bifamiliare, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Features
Type
Single family villa | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
Mezzanine
Building floors
2
Lift
No
Surface
280 m²
Rooms
5+
Bedrooms
10
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
No
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Window frames in glass / wood
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
140.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
140.0 m²

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
140.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
140.0 m²
Price information
Price
€ 630,000
Price per m²
2,250 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearB

Floorplan
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