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Terraced house via Vincenzo Arangio Ruiz 23, Aurelio - Val Cannuta, Rome

RomeAurelio - Val CannutaVia Vincenzo Arangio Ruiz
€ 595,000
5+ rooms
220 m²
3+ bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 11/04/2024
Description

reference: EK-114935537

Era Quality propone in vendita nella zona Aurelio in un complesso con piscina e campo da gioco, una villa di 220 mq circa più parte esterna.
L'immobile si trova a soli 15 minuti dalla Città Del Vaticano a 5 minuti dal G.R.A.
Il piano terra è composto da: ingresso, salone doppio che esce sul giardino, cucina abitabile e bagno.
Al primo piano; tre camere da letto, balcone e due bagni.
Al piano secondo; ampia mansarda con terrazzino e bagno con vasca.
Al piano S1; sala hobby, cameretta e bagno.
I piani sono collegati tra loro da una bellissima scala in legno.
Il riscaldamento è autonomo ed all'interno della sala troviamo un camino.
Si può godere nei mesi estivi di una piscina ad uso esclusivo per i residenti ed i loro ospiti e di un campo da gioco.
Completano la proprietà un box auto di circa 17 mq, una comoda cantina e possibilità di parcheggio scoperto seconda macchina.

SERVIZI PER IL CLIENTE:
• consulenza immobiliare gratuita
• valutazione immobiliare scritta gratuita
• vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box
• preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori)
• preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita
• pubblicità capillare e mirata sui principali siti
• A.P.E. (attestato di prestazione energetica)
• clientela/investitori selezionata
• Virtual Staging - Render 3D/2D
• assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore
• Notaio
•Avvocato
•Architetto
•Geometra

If you want to know more, you can talk to Era Quality.

Features
Type
Terraced house | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
4
Lift
No
Surface
220 m² | commercial 228 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3+
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Other features
  • Attic
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in glass / wood
  • Centralized TV system
  • Pool
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
220.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
220.0 m²

Car box or garage

Floor
Semi-basement
Surface
17.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
8.0 m²
Price information
Price
€ 595,000
Price per m²
2,705 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 104/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

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