2-room flat via Rogoredo 21, Santa Giulia, Milan

Rif: MROG21 - Situato al quinto piano di un palazzo costruito negli anni 2000 denominato LE CAPPUCCINE, questo affascinante bilocale mansardato rappresenta una rara occasione per chi cerca una soluzione abitativa moderna o un investimento sicuro. L’edificio è dotato di ascensore e l’appartamento ha il privilegio di avere un solo vicino di casa, garantendo così privacy e tranquillità.

L’immobile, completamente ristrutturato circa un anno fa, offre una disposizione funzionale e ben studiata: l’ingresso si apre su un disimpegno, con ampio ripostiglio, che conduce al soggiorno con cucina a vista, reso ancora più spazioso da un secondo ampio ripostiglio e accesso al primo balcone. La camera da letto matrimoniale è dotata di un secondo balcone, mentre il bagno, finestrato e con lucernaio, è arredato con gusto e praticità.

La doppia esposizione dell’appartamento, con due balconi a cappuccine, assicura luminosità e una splendida vista. Gli infissi originali in legno, con doppi vetri oscuranti, conferiscono alla casa un fascino d’altri tempi abbinato alla modernità.

Il bilocale è dotato di predisposizione per l'aria condizionata, parquet in tutta la casa, eccetto il bagno, riscaldamento autonomo con caldaia a gas appena installata e radiatori, e una porta blindata per garantire sicurezza.

Incluso nell’offerta c’è anche un box doppio di 26 mq situato nello stesso edificio, oltre alla possibilità di usufruire di un posto auto condominiale non assegnato. L’ingresso al palazzo avviene tramite una via privata, che aumenta ulteriormente la riservatezza dell’abitazione.

Sono già state deliberate e sono in corso i lavori di rifacimento delle canne fumarie, del tetto e dei balconi, tutte a carico del venditore.

Il quartiere di Rogoredo, in cui si trova l’immobile, è in forte espansione e sta vivendo una trasformazione significativa. L’arrivo di grandi aziende come SKY Italia, Generali Assicurazioni e Saipem, insieme all'apertura del Conservatorio "Bosco della Musica", che porterà centinaia di studenti nella zona, sta creando una crescente domanda di immobili. Inoltre, il Pala Ghiaccio, che ospiterà le Olimpiadi Invernali del 2026, e il nuovo stadio "La Cattedrale", in costruzione nelle vicinanze di San Donato, renderanno questo quartiere uno dei più vivaci e ambiti della città.

Questo bilocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona in crescita o fare un investimento sicuro e redditizio. L’appartamento è libero a rogito, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investire in una delle aree più dinamiche di Milano!