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Terraced house via dei Cardacci 24, Centro, Riano

RianoVia dei Cardacci
€ 249,000
5+ rooms
131 m²
3 bathrooms
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 10/14/2024
Description

reference: EK-114879455

- NO AGENZIA -

La proprietà si trova in una via tranquilla e circondata dal verde, la villa ha un doppio affaccio che permette di godere della tranquillità e del fascino della natura circostante.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e confortevoli:

Piano Terra: con un ampio living dotato di termocamino, un disimpegno, lavanderia con bagno, intercapedine con impianto di ventilazione ed una spaziosa terrazza. Questo piano è un'ottima soluzione per chi cerca comfort e privacy, con la possibilità di godersi gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità degli ambienti interni.

Primo Piano: Il piano superiore comprende un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno completo di doccia. Questo livello gode sia di un accesso diretto ad un giardino privato sia, sul lato opposto, di un portico panoramico.

Secondo Piano: la villa dispone di una camera, una camera matrimoniale con ampio bagno con doccia doppia e cabina armadio. Questo piano è perfetto per ospitare la famiglia o gli ospiti, offrendo spazi ben separati e confortevoli.

La posizione della villa è interessante per chi desidera vivere lontano dal rumore della città ed avere facile accesso ai servizi locali (negozi raggiungibili con 10 minuti a piedi o 2 minuti di auto) ma, allo stesso tempo, non essere lontano da Roma, distante soli 14 km. Questa combinazione di tranquillità e vicinanza ai servizi rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca il miglior compromesso tra la vita di campagna e la comodità urbana.
Features
Type
Terraced house | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
131 m² | commercial 163 m²
Rooms
5+
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Furnished
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent
Air conditioning
Cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Kitchen
  • Window frames in double glass / wood
  • Exposure north, south, east
Surface detail

Terrace

Surface
75.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
22.0 m²

Garden

Surface
30.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
3.0 m²

Residential

Floor
Ground floor
Surface
131.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
131.0 m²

Car box or garage

Surface
15.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
7.0 m²
Price information
Price
€ 249,000
Price per m²
1,901 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 17/month
Energy efficiency

Energy consumption

176 kWh/m² yearF

Floorplan
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