**BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO IN AFFITTO – VIA RUCELLAI 45, MM PRECOTTO**

**Affitto mensile**: € 1.150,00 (tutte le spese incluse: riscaldamento, Wi-Fi, luce, gas e tassa rifiuti)  
**Cauzione**: € 2.850,00  
**Contratto**: 4 + 4 o transitorio annuale rinnovabile  
**Classe Energetica (APE)**: G, 418,29 kWh/m² anno  

Proponiamo in affitto un elegante **bilocale di circa 45 mq**, finemente ristrutturato e arredato, situato in **via Rucellai 45**, nel cuore del quartiere **Precotto** di Milano, in una zona ben servita e vivace. L’appartamento è ideale per chi cerca un ambiente moderno e confortevole, a pochi passi dalla **MM Precotto**, dal **polo universitario Bicocca** e dal dinamico distretto che collega **Greco** e **Precotto**.

### Composizione dell'appartamento:
- **Ingresso**  
- **Soggiorno accogliente**, perfetto per il relax  
- **Cucina abitabile** attrezzata con forno, fornello a 4 fuochi, lavastoviglie, microonde, lavatrice e grande tavolo da pranzo con 4 sedie  
- **Camera da letto matrimoniale** soppalcata, con pavimento in vetro  
- **Bagno moderno** con doccia, portasciugamani riscaldato e piastrelle eleganti  
- **Doppia esposizione** che garantisce luminosità in tutti gli ambienti  

L’appartamento è stato completamente **ristrutturato** con finiture di qualità, e dispone di **aria condizionata** per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

### Il Fascino del Quartiere **Gorla-Precotto**
Precotto è un quartiere che unisce la **tradizione storica** e la **modernità**. Originariamente un piccolo borgo, oggi Precotto è un'area residenziale tranquilla e ben collegata, che conserva tracce della sua storia rurale e industriale. Passeggiando nel quartiere, si possono ancora trovare angoli suggestivi come **antiche cascine** e piccole **chiesette isolate**, che raccontano la storia di un tempo passato.

Oggi, la zona è vivace e ben servita, con **spazi verdi**, negozi, **ristoranti**, e caffetterie, che la rendono ideale per chi cerca un ambiente dinamico ma sereno. Il quartiere è anche a breve distanza dal progetto innovativo **"Innesto"**, il primo distretto di **Social Housing Zero Carbon in Italia**, che contribuisce a rendere Precotto ancora più interessante grazie ai suoi spazi verdi e percorsi pedonali.

### Perché Scegliere Gorla-Precotto?
Vivere a Precotto significa godere di un ambiente **sicuro** e **tranquillo**, ma al tempo stesso ben collegato con il resto della città. La vicinanza al **parco** e la presenza di spazi verdi offrono un’ottima qualità della vita, lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, la zona è in continua **evoluzione**, con nuovi sviluppi residenziali e infrastrutture che la rendono sempre più moderna e vivibile.

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**Per informazioni o appuntamenti**:  
Geom. Livio Boschi – Cell: 379/23.27.888  
Studio VendeAffittaMiCasa – 02/55.21.81.29  
Email: info@vendeaffittamicasa.it

EXCELLENT TWO-ROOM APARTMENT RENOVATED AND FURNISHED – Via Rucellai n. 45 | MM PRECOTTO

NB. FOR INFO OR APPOINTMENTS CONTACT STUDIO VENDEAFFITTAMICASA 379/23.27.888 - 02/55.21.81.29 - info@vendeaffittamicasa.it

Ad.ze UNIVERSITÀ BICOCCA / GRECO / PRECOTTO: In Via Rucellai n. 45
We offer for rent an elegant two-room apartment of about 45 square meters, finely renovated.
Composition:
Entrance
Welcoming living room, ideal for relaxing
Equipped kitchen with:
Oven
4-burner stove
Dishwasher
Microwave
Washing machine
Large dining table with 4 chairs
Double bedroom with mezzanine with beautiful glass floor
Modern bathroom with shower, heated towel rail and beautiful tiles
Exposure:
Double exposure, which guarantees brightness.

Internal conditions:
Finely renovated and equipped with air conditioning.

Heating: Included.

Request:
Monthly rent: Euro 1,200.00, including all expenses (heating, Wi-Fi, electricity, gas and waste tax).
Type of contract: 4 + 4 or renewable annual transitional.
Deposit: Euro 3,000.00.
The application is subject to the property evaluation.
APE: G 418.29 kWh/m² year.

The apartment is located in a strategic area, between Greco and Precotto, near the innovative "Innesto" project, the first Zero Carbon Social Housing district in Italy, with green spaces and pedestrian paths. 
Excellently connected to the MM Precotto and the Bicocca university center, the area is well served by shops, restaurants and cafes.

Note: The information provided is basic and not binding; it may be subject to change.

Italia

Hydromassage

Tennis court

electric gate

Fireplace

Attic

Tavern

Optic fiber

video entryphone

Alarm system

Security door

Internal exposure

External exposure

Disabled access

Closet

balcony

terrace

concierge

pool

centralized TV system

Furnished

Cellar

Shared garden

Window frames in double glass / PVC

Apartment

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2-room flat via Bernardo Rucellai 45, Precotto, Milan

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2-room flat via Bernardo Rucellai 45, Precotto, Milan | 2 rooms | 45 m²

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