Multi-family detached house 94 m², good condition, Modine, Loro Ciuffenna

Re/Max propone in vendita:
Abitazione terra tetto semi-indipendente, con accesso da vialetto a comune, resede esclusivo di circa 195 Mq, forno per il pane; 108 Mq commerciali.
Località Modine, Loro Ciuffenna (AR)
Richiesta € 95.000

Questa casa semi-indipendente si trova nella frazione di Modine a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo. La costruzione è in pietra ed è stata interamente ristrutturata circa venti anni fa ed è in ottimo stato di conservazione. Mantiene i caratteri tipici toscani e delle costruzioni montane con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto.

I circa 80 metri quadrati calpestabili si sviluppano su due piani: al piano terra troviamo la cucina abitabile ed un salotto che il termo-camino angolare contribuisce e rendere caldo ed accogliente. Da qui la scala dà accesso al primo piano: vi troviamo la camera matrimoniale e la cameretta entrambe con affacci panoramici e bella vista sul Valdarno. Il servizio è dotato di doccia in muratura, è in ottime condizioni di mantenimento ed è aerabile tramite una finestrella.
L'impianto di riscaldamento, a radiatori in ghisa, oltre che funzionare tramite il termo-camino, è dotato di valvola di scambio è può essere utilizzato con caldaia a GPL: la casa è dotata di bombolone interrato.
L'abitazione è esposta su tre lati e gli affacci principali godono della vista panoramica; gli infissi interni sono in legno e le persiane in alluminio. Vi è il doppio accesso, uno dalla parte della cucina e l'altro dal salotto. Sul fronte dell'abitazione troviamo un forno per il pane ben funzionante ed una pergola coperta da un bellissimo glicine antistante al portoncino principale.
Sul retro dell'edificio si trova un giardino privato e un terreno adiacente utilizzabile come orto. Vi sono degli spazi a comune come il vialetto d'accesso ed una porzione di resede sul retro dell'edificio. Classe energetica G

Questa soluzione si presta bene ad essere utilizzata come casa per le vacanze; trovandosi a circa 650 metri sul livello del mare è garantito un clima fresco e ventilato anche nella stagione più calda. Per i più avveneristici potrebbe diventare l'abitazione principale, a contrastare con il cambiamento climatico ed una vita cittadina caotica. Segnaliamo la presenza della fibra facilmente collegabile e la presenza di acquedotto locale con una spesa annua di circa sessanta euro.
La località dista 7 Km dal comune di Loro Ciuffenna, dove si trovano i principali servizi e che, vogliamo ricordare, essere uno dei comuni più belli' d'Italia, molto frequentato dal turismo internazionale nella bella stagione.

E' gradita la collaborazione con colleghi ed altre agenzie immobiliari esterne alla nostra organizzazione.