Terrazzo
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Balcone/Vista
Terrazzo esclusivo
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Balcone/Vista
Soggiorno
Immobile certificato
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4-room flat via dei Marrucini, Porta Nuova, Pescara

PescaraPorta NuovaVia dei Marrucini
€ 132,000
4 rooms
131 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Terrace
Partially furnished
Cellar

Note

Listing updated on 09/25/2024
Description

reference: C078

Rif: C078 - Stai cercando una soluzione con ampio terrazzo? Magari in zona comoda e a due passi dal centro? E magari in uno stabile di solo 4 unità abitative? Abbiamo la soluzione che fa per te!
Proponiamo in vendita, al primo piano di uno stabile di sole quattro unità abitative (senza ascensore), a due passi da tutti i principali servizi e in una via residenziale, fantastico appartamento di comoda metratura con meraviglioso terrazzo.
L'appartamento ci accoglie nell'ampio disimpegno che a sinistra sviluppa nel soggiorno, con comodo balcone esclusivo, mentre alla destra troviamo la cucina, attualmente con retrocucina, e con accesso al balcone, che poi sviluppa in terrazzo. Si precisa che si può tranquillamente realizzare un open space, parziale o completo nella zona giiorno, come da rendering. La zona notte invece è composta da due camere, ambedue matrimoniali e con doppia finestra, il che le rende molto luminose e con accesso al terrazzo, e un comodo bagno finestrato. La soluzione viene impreziosita dal meraviglioso terrazzo, di circa 100m2, perfetto per cene e pranzi in famiglia e con gli amici. La sua ampia metratura ne permette tanti possibili utilizzi in base alle proprie necessità. A completare la soluzione troviamo poi un magazzino esterno, di circa 12 m2, perfetto come rimessaggio bici e/o come ripostiglio esterno all' appartamento. Inoltre c' è la possibilità di acquistare separatamente un garage all'interno dello stabile. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione.

4 motivi per scegliere questa soluzione:
1. Ampio terrazzo di proprietà
2. Zona centrale e strategica
3. Stabile di poche unità
4. Ampia luminosità.

Che cosa aspetti? Chiama ora lo 085/8626199 o vieni a trovarci in agenzia in Viale Marconi, 7! Il tuo nuovo consulente di fiducia sarà a tua completa disposizione per ogni chiarimento e per fissare un appuntamento di visita!

If you want to know more, you can talk to Lorenzo De Carolis.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Medium property class
Contract
Sale
Floor
From mezzanine to mezzanine, 1
Building floors
2
Lift
No
Surface
131 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
Partially furnished
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Double exposure
  • Window frames in glass / wood
  • Centralized TV system
Surface detail

Residential

Floor
Mezzanine
Surface
95.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
95.0 m²

Terrace

Floor
Mezzanine
Surface
71.0 m²
Coefficient
35%
Surface type
Main
Commercial area
24.0 m²

Balcony

Floor
Mezzanine
Surface
9.4 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
2.0 m²

Balcony

Floor
1
Surface
4.6 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²

Cellar

Floor
Mezzanine
Surface
12.7 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
6.0 m²
Price information
Price
€ 132,000
Price per m²
1,008 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

351 kWh/m² yearG

Floorplan
Plan
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    Lorenzo De Carolis

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