Villa illuminata
Villa
Villa laterale
Villa Frontale
Soggiorno
Scala
Biliardo
Stairs
Corridoio
Camera
Finestra
Hallway
Bedroom
Habitacion
Cama
Escaleras
Camera
Camera Matrimoniale
Vista dalla finestra
Ventana
Bagno
escalera
Vista
Retro de la Casa
Spazio esterno
Dietro della casa
Giardino
Garden
1/28
Villa
Villa laterale
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Two-family villa via Trieste, Centro, Montespertoli

MontespertoliVia Trieste
€ 780,000
5+ rooms
450 m²
3 bathrooms
No Lift
Balcony
Furnished

Note

Listing updated on 10/10/2024
Description

reference: L-171

Villa bifamiliare in vendita con possibilità di acquisto dell'intero immobile al prezzo di 1.400.000 Euro.
Immersa nelle incantevoli colline del Chianti, circondata da vigneti e oliveti, nella pittoresca zona di Montegufoni e a soli 20 km dal centro di Firenze è in vendita la principale porzione di colonica del 1700, libera su tre lati.

Questa magnifica proprietà di 450 mq offre una perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza naturale. Un vero paradiso per gli amanti della natura e del buon vino!

La casa è stata restaurata esternamente esclusivamente con materiali pregiati biologici, in calce naturale. Gli infissi e i mobili sono attualmente in fase di finitura di restauro con antichi materiali del tutto naturali, ovvero mallo di noce, cera pura e gommalacca. Una rarità per gli amanti dell'ecoambiente.

La porzione maggiore della casa colonica ha la classica con colombaia, con possibilità di acquistare la restante porzione di casa colonica, anch'essa in vendita.

La proprietà include un ampio giardino sui 3 lati, un vigneto di 5.200 mq con circa 2.000 viti certificate Chianti DOCG e 2.700 mq con 70 piante di ulivo. Tutto il terreno è biologico.

Avvalora notevolmente il terreno agricolo un pozzo e un sistema di convogliamento delle acque.

Il Vino Chianti DOCG viene prodotto in una caratteristica cantina sotterranea, anch'essa certificata, completa di attrezzature di vinificazione, botti di cemento, acciaio e legno di rovere. Ideale per la produzione di vino di alta qualità.

L'immobile si trova a pochi minuti dai principali snodi autostradali e dalla superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Una posizione strategica che garantisce tranquillità e accessibilità anche alle principali vie verso le isole toscane.

Le ridenti e dolci colline fiorentine offrono paesaggi mozzafiato e la vicinanza a storici castelli: il caratteristico Castello di Montegufoni, il Castello di Poppiano, la Villa di Frescobaldi.

Un'opportunità per vivere in una dimora storica, circondati dalla bellezza e dal patrimonio del Chianti!

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Features
Type
Two-family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
4
Lift
No
Surface
450 m² | commercial 9,450 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Furnished
Yes
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in glass / wood
  • Centralized TV system
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
450.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
450.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
9,000.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Accessory
Commercial area
9,000.0 m²
Price information
Price
€ 780,000
Price per m²
1,733 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
29
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