3-room flat via Guido Rossa 17, Centro, Rozzano

Sca immobiliare propone in vendita ampio trilocale di 91 mq situato al quarto piano di un tranquillo contesto residenziale.
L'immobile offre ampi spazi e una distribuzione ottimale. Composto da 3 locali più servizi ed un balcone, è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso si apre sul soggiorno separato dalla cucina da un arco. Entrambe le camere sono spaziose con spazio per armadio quattro stagioni, in particolare la cameretta può ospitare due letti. Possibilità di fare secondo bagno.

L'appartamento è stato ristrutturato con cappotto termico, garantendo efficienza energetica (Classe A2) e un consumo di soli 31,78 kWh/m² anno. Gli infissi, nuovi, in PVC con doppio vetro, zanzariere e le tapparelle assicurano isolamento acustico e termico. L'immobile è dotato di predisposizione per aria condizionata.
L' affaccio sul giardino comune e sul verde che circonda tutto il complesso residenziale offre una vista unica, difficile da trovare in città.

Sono inclusi nel prezzo, una cantina e un box di pertinenza di 15 mq.
L'edificio è dotato di ascensore, porta blindata, videocitofoni, offrendo tutte le comodità moderne.
Il riscaldamento è autonomo con gas naturale, con caldaia a condensazione, garantendo efficienza e risparmio.

La posizione è ideale: vicino a servizi essenziali come asilo, scuole elementari e medie, e ben servito dai mezzi pubblici, tra cui la linea tranviaria n. 15 e gli autobus 221 e 210. Inoltre, la Tangenziale Ovest A50 è facilmente raggiungibile.
Per informazioni contattare il 3515258764 oppure tramite mail: info@scaimmobiliare.it