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Veranda
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Cucina
Camera da letto
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Bagno
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Ingresso
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Interno palazzo
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Zona
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Salone
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4-room flat via Pisa 29, Stazione Centrale - Corso Vittorio, Pescara

PescaraStazione Centrale - Corso VittorioVia Pisa
€ 287,000
4 rooms
90 m²
2 bathrooms
Floor 5
Lift
Balcony

Note

Listing updated on 11/06/2024
Description

reference: MCP - Circus

Pescara Centro in Via Pisa n.29, traversa di C.so Vittorio Emanuele a ridosso della "Galleria Circus", vendesi luminoso quadrilocale finemente ristrutturato in classe A3 (fine lavori Settembre 2024) posto al quinto piano servito da ascensore, a pochi passi da tutti i principali servizi e punti di interesse del centro città e 800 metri dal mare.

L'appartamento, con altezza interna 3 mt ed esposizione est, sviluppa 90 mq commerciali ed è composto da uno spazioso ingresso con nicchia guardaroba/ripostiglio, una luminosa zona giorno con predisposizione cucina a vista lineare di 4 metri, angolo divano e parete tv frontale, ampio doppio scorrevole vetrato con uscita su veranda dotata di zona lavanderia e vista libera sulla piazza antistante, camera padronale di 14 mq con angolo trucco/studio e bagno privato finestrato, camera singola di 10 mq, terza camera ospiti/studio di 8 mq (predisposta per letto piazza e mezza o divano/letto) ed infine secondo bagno cieco. Per una migliore comprensione degli spazi, consigliamo di visionare la planimetria con indicazione delle misure principali, metrature calpestabili dei singoli ambienti ed ipotesi di posizionamento degli arredi.

Oltre ad una razionale distribuzione degli spazi tramite nuove tramezzature in cartongesso doppia lastra, ai nuovi impianti idrico ed elettrico con relative certificazioni, la totale ristrutturazione in chiave green (no gas) ha permesso di migliorare l'efficienza energetica fino alla classe A3 grazie al nuovo impianto termico a bassa temperatura composto da una pompa di calore Mitsubishi per la produzione di acqua calda sanitaria, raffrescamento/riscaldamento ad aria multisplit wi-fi, riscaldamento a pavimento con termostati ambiente touch Beghelli in ogni stanza (bagni compresi), infissi in pvc con doppio vetro basso emissivo ed infine cappotto termo/acustico in lana di roccia.

Finiture interne di qualità con soggiorno e camere in parquet rovere naturale levigabile, ingresso e veranda in gres effetto cemento, bagni in gres effetto marmo con sanitari e lavabo sospesi, rubinetteria Jacuzzi e specchi led con accensione touch, controsoffitto zona ingresso e cucina con illuminazione led integrata, doppie tende privacy/oscuranti, porte interne scorrevoli pantografate ed infine porta d'ingresso blindata.

La palazzina ha da poco avviato i lavori di manutenzione straordinaria delle facciate esterne con quota parte interamente pagata dal venditore, è dotata inoltre di doppio ascensore di collegamento ai piani, fibra ottica e autoclave.

Rara opportunità pronta da abitare ed arredare con il proprio stile, centralissima ma al riparo dal traffico e vicina al comodo parcheggio dell'area di risulta ferroviaria che al termine dei lavori in corso ospiterà un grande Parco Urbano di 65.000 mq, due silos parcheggi, nuovo Terminal Bus e nuova sede della Regione Abruzzo con biblioteca e auditorium.

CINQUEPALMI SERVIZI IMMOBILIARI
Geom. Maurizio Cinquepalmi
3517002666

If you want to know more, you can talk to Maurizio Cinquepalmi.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
5
Building floors
7
Lift
Yes
Surface
90 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
5
Surface
90.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
90.0 m²
Price information
Price
€ 287,000
Price per m²
3,189 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 54/month
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA3

Floorplan
planimetria
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