salone
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Planimetria
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ingresso
Salone
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Salone
Salone
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Balcone
Stanza arredata
Bagno
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
Stanza non arredata
bagni
Interno appartamento
Interno appartamento
bagno mansarda
Stanza non arredata
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Apartment via Tosco Romagnola, 830, San Frediano Nord - San Casciano, Cascina

CascinaSan Frediano Nord - San CascianoVia Tosco Romagnola,
€ 688,000
5+ rooms
215 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/23/2024
Description

reference: 1000-3

Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800' con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole.

La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo.

## Questo esclusivo APPARTAMENTO di prestigio, situato all'interno di una villa storica finemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: 125 mq. al piano primo e 120 mq. al piano mansardato, per un totale di 243 mq. L'abitazione unisce il fascino dell’architettura d’epoca con l’eleganza delle finiture moderne, creando un’esperienza abitativa unica nel suo genere.

## Descrizione degli Interni:
L’ingresso, raffinato e accogliente, è dotato di un comodo guardaroba per cappotti e accessori, creando subito una sensazione di prestigio. Il cuore della zona giorno è rappresentato da un ampio salone, ideale come area living per momenti di relax o convivialità, arricchito da finiture in parquet di alta qualità e grandi finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La sala da pranzo si integra armoniosamente con la cucina abitabile, un ambiente conviviale perfetto per cene con amici e familiari. Adiacente alla cucina, un pratico ripostiglio-lavanderia assicura ordine e comodità nella gestione delle attività quotidiane.
La camera matrimoniale principale è un'oasi di tranquillità, con ampi spazi per armadi e arredi, garantendo comfort e funzionalità. La seconda camera, altrettanto spaziosa e versatile, può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, camera per bambini o studio. Il bagno principale, rivestito in marmo pregiato, si presenta come un ambiente lussuoso con una grande doccia in cristallo, ideale per momenti di relax. Completa il piano un elegante terrazzo, perfetto per godere di momenti di tranquillità all’aperto, come colazioni o un angolo verde privato.

Piano Mansarda: La mansarda di 120 mq, con il suo caratteristico tetto a vista in travi, travicelli e mezzane originali recuperate, è un ambiente dal fascino unico. Pavimentata in parquet e dotata di un bagno aggiuntivo, offre numerose possibilità di personalizzazione: da area relax a studio, sala giochi o camere aggiuntive.

## SPAZI ESTERNI: Completano i plus di questo elegante Immobile, 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc....

## Classe Energetica A: L'efficienza energetica è garantita grazie agli impianti di ultima generazione e, che riducono i consumi e migliorano il comfort abitativo!

Contattaci per una visita dedicata all'immobile!!

If you want to know more, you can talk to Lorenzo Ruberti.

Features
Type
Apartment | Full ownership | Luxury property
Contract
Sale
Floor
Ground floor, from 1 to 2
Building floors
3
Lift
No
Surface
215 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Heating
Independent, floor heating, powered by heat pump
Air conditioning
Independent, cold
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • Closet
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / wood
  • Electric gate
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
125.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
125.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
125.0 m²
Coefficient
70%
Surface type
Main
Commercial area
87.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
15.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²

Cellar

Floor
Ground floor
Surface
5.0 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
1.0 m²
Price information
Price
€ 688,000
Price per m²
3,200 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 40/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 3,51 kWh/m² yearA3

Floorplan
piano primo
piano mansarda
planimetria generale
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