4-room flat via Carlo Emilio Gadda, Fonte Ostiense, Rome

LAURENTINA - Via Carlo Emilio Gadda - Quadrilocale Piano Alto

A 5 minuti di macchina dal Centro dell'Eur, 2km dal Centro Commerciale Euroma2 e poco distante dal Centro Commerciale Maximo. Situato in un contesto tranquillo, silenzioso e immerso nel verde, ma allo stesso tempo in area di servizi commerciali, scuole dall'asilo fino al Liceo e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, un' appartamento in ottimo stato interno di 140 mq, doppia esposizione, sito ad un 6° piano alto (per l'altezza è un equivalente di un 8° piano in una normale palazzina di zona al Torrino), con doppia esposizione esterna con affaccio libero e luminoso sul parco e interna su un curato giardino condominiale.
L'appartamento è composto da: ampio salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, utilissimo ripostiglio (all'occorrenza trasformabile in lavanderia o cabina armadio a servizio delle camere da letto), armadi a muro, 2 ampi terrazzi, balcone.

Come pertinenza troviamo una comoda cantina fuori terra sita al 4° piano, posto auto coperto di proprietà con ampio spazio di manovra.

L'immobile ha un'ottima esposizione con un affaccio aperto (non avendo palazzine che occludono la visuale) con luminosità in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata. Presenza di condizionatori, nuovi infissi della Schuco, inferriate, zanzariere e serrande elettriche. L'immobile non necessita di ristrutturazione, abitabile da subito.
L'appartamento si presta bene a qualsiasi tipo di esigenza, dalla coppia giovane a cui piace avere ampi spazi interni ed esterni, alla famiglia numerosa.
Pratica di affrancazione effettuata e conclusa con esito positivo nel 2022.
In corso opere straordinarie già deliberate e saldate dalla proprietà per abbellimento e rifacimento pavimentazione dell'ingresso che accede alla palazzina con inserimento pedana per portatori di handicap e rifacimento impianto elettrico dell'autorimessa.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- PIANO ALTO
- IN CONTESTO TRANQUILLO E IMMERSO NEL VERDE
- VICINO ALL'EUR CENTRO E AI CENTRO COMMERCIALI
- CANTINA, POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA'
- OTTIMO STATO INTERNO, CON MATERIALI DI PREGIO, INFISSI AGGIORNATI SCHUCO, ABITABILE SUBITO

Per sapere l'imposta di registro prima e seconda casa di questo immobile, chiamateci! con una consulenza telefonica possiamo capire se è possibile scontare l'imposta di registro già pagata per precedenti compravendite.

SELL-TO-BUY: la nostra formula vincente per cambiare casa serenamente! Il nostro è un metodo innovativo elaborato appositamente per i venditori che vogliono cambiare casa, cioè vendono per ricomprare un'altra abitazione. SELL-TO-BUY permette di valutare ancora prima di mettere la propria casa in vendita se il progetto del proprietario è fattibile o meno. Contattaci per maggiori info!

Per info e appuntamenti consulente Donato Spinelli 3386234531 e Andrea Saino 3491477062