2 Terrazza
6 Terrazza
5 Terrazza
19 Terrazza
40 Sala
48 Sala
32 Sala
46 Sala
41 Sala
60 Camera
68 Cucina
69 Cucina
62 Bagno
64 Scala
9 Camera
10 Terrazza
4 Camera
5 Camera
7 Camera
54 Esterno
1/20
6 Terrazza
5 Terrazza
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Penthouse via Livio Pentimalli, Balduina, Rome

RomeBalduinaVia Livio Pentimalli
€ 920,000
4 rooms
173 m²
2 bathrooms
Floor 4
Luxury
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/26/2024
Description

reference: Pentimalli 01VE6433

Balduina - Via Livio Pentimalli con ingresso al condominio anche da Via Alfredo Fusco, in stabile in cortina in ottimo stato e servito da ascensore, proponiamo in vendita Attico e Superattico con splendide terrazze panoramiche.
La soluzione, unica al piano, è di ampia metratura e si presenta completamente ristrutturata con particolare attenzione alla scelta dei materiali utilizzati come i pavimenti, in marmo e parquet, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione.
Il piano Attico è così composto: ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cucina abitabile con accesso ad uno dei terrazzi, doppi servizi, ripostigli e veranda. Dal salone di accede ad un’ulteriore ampia terrazza e ad un balcone che si sviluppa quasi perimetralmente intorno all’abitazione.
Il piano Superattico, collegato all’attico da una scala interna, è composto da una grande camera/studio e da un terrazzo panoramico a livello. Vi è la possibilità di ricavare un terzo servizio.
Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in garage condominiale.
Grazie all’ampia metratura, e alla disposizione degli spazi interni, vi è la possibilità di ottenere due comode unità abitative essendo il superattico munito di un ulteriore ingresso al piano.
Il contesto in cui l’immobile è ubicato, silenzioso e signorile, offre tutti i principali servizi come scuole, ristoranti, negozi e trasporti pubblici quali linee di autobus e metropolitana che permettono di raggiungere comodamente i maggiori punti d’interesse della città.
“Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

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Features
Type
Penthouse | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
4
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
173 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Central, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Closet
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / PVC
  • Centralized TV system
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
4
Surface
173.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
173.0 m²
Price information
Price
€ 920,000
Price per m²
5,318 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 217/month
Heating costs
€ 1/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
Planimetria
Planimetria posto auto
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