4-room flat via Ghibellina 25, Santa Croce, Florence

VIA GHIBELLINA - All'interno di contesto di pregio, in un antico convento risalente al 1400 circa, proponiamo appartamento 4 vani di circa 110 mq calpestabili con doppi servizi posto al piano terra, finemente ristrutturato nel 2017.
L'accesso all'immobile avviene attraverso un grande piazzale condominiale che permette all'appartamento di essere completamente schermato dai possibili rumori della via, non avendo affacci diretti su di essa.
Internamente si compone di ampio ingresso, sala doppia, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e camera da letto doppia.
Completano la proprietà un ripostiglio, un soppalco su parte dell'ingresso, un servizio igienico finestrato con vasca ed un secondo servizio con doccia.
L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, essendo stato frutto di integrale ristrutturazione nel 2017, che ha coinvolto:
- l'impianto elettrico e l'impianto termoidraulico, che sono provvisti delle rispettive certificazioni;
- l'installazione in ogni ambiente dell'impianto di climatizzazione caldo/freddo;
- la realizzazione di vespaio termoventilato;
- l'installazione di nuova caldaia a condensazione;
- bocchette per il ricircolo dell'aria in ogni stanza;
- l'impianto di domotica per il controllo della luce e del clima, oltrechè la filodiffusione in ogni ambiente;
- la chiusura elettrica delle serrande oscuranti;
- il completo ritrattamento delle travi di sostegno dei solai, oltrechè l'installazione di nuove tabelle in cotto.
Le rifiniture risultano essere in tipico stile toscano, con cotto antico a terra e travi a vista.
Risulta inoltre essere presente la predisposizione per l'allarme e per un eventuale addolcitore d'acqua.
Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro l'anno.

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