Hotel for Sale

Reggio Calabria, Via San Francesco da Paola, in pieno centro storico, alle spalle di Piazza Garibaldi, poco distante dalla Stazione Ferroviaria Centrale, dal Duomo, dalla Questura e dallo svincolo autostradale “centro”, proponiamo in vendita una struttura immobiliare, già adibita ad Hotel, composta da un intero fabbricato terra-cielo a 6 livelli f.t. oltre piano seminterrato.
La struttura, servita da 2 ascensori e dotata di impianto di video sorveglianza, è composta:
-al piano sotto strada da un ampio locale avente una superficie di 456 mq circa, già adibito a garage che ospita anche le autoclavi, la sala pompe e moto-pompe, la cabina Enel ed altri vani tecnici di funzionamento;
-al piano terra, un ampio living, avente una superficie di 450 mq circa, adibito a reception e sale confort, attiguo ad un cortile di 16 mq circa;
-al I° piano da una zona aperta, avente una superficie di 435 mq circa, precedentemente destinata a ristorazione e sale polivalenti;
-al II° piano, avente una superficie di 435 mq circa, 12 camere ed una suite tutte dotate di bagno in camera;
-al III° piano, avente una superficie di 415 mq circa, 12 camere ed una suite, tutte dotate di bagno in camera;
-al IV° piano, avente una superficie di 415 mq circa, 13 camere ed una suite, tutte dotate di bagno in camera;
-al V° piano, avente una superficie di 196 mq circa, ospita 5 suite;
-il lastrico solare avente una superficie di 196 mq circa, è prospiciente ad un vano tecnico di mq 90 circa dove sono ubicate le lavanderie, su cui insiste un vano tecnico di 16 mq destinato a locale macchina ascensore.
L’intera struttura, avente destinazione alberghiera, categoria catastale “D/2”, è stata adibita fino a qualche anno fa ad Hotel 4 stelle, con attività oggi cessata.
Perfettamente manutenuto fino ad una decina di anni fa, erano stati avviati, poco prima dell’improvvisa chiusura, lavori di ristrutturazione dei primi piani riguardanti le sale ricevimento e conferenza, oggi non completate. Una ulteriore ristrutturazione iniziata pochi anni fa e non completata, aveva l’ambizioso obiettivo di mutare la destinazione da “alberghiera” a SPA – centro benessere.
A distanza di qualche anno, la struttura è ancora in buono stato manutentivo, ma necessita del completamento dei lavori iniziati e mai terminati, oltreché della verifica ed ammodernamento degli impianti già esistenti.
Ideale anche per chi volesse mutarne la destinazione, prevedendo monolocali e bilocali da adibire a residenza privata e/o ad uffici o ad RSA.