Single family villa via Roma 78, Centro, Cotignola

Vi porto nella sforzesca Cotignola per proporvi in vendita un palazzo decisamente affascinante, sicuramente storico ma non risalente all’epoca della meravigliosa contessa di Forlì…E comunque non privo di un certo fascino.
L’androne che ci accoglie è ampio e deciso, e immette nei tre saloni che compongono la zona giorno, oltre ad una quarta camera e al bagno.
Salendo la scalinata il piano superiore ospita due grandi camere, la cucina e sala da pranzo, un ambiente e un bagno.
La mansarda racchiude tutte le caratteristiche che contraddistinguono un ambiente all’ultimo piano: altezza, superficie, vedute dall’alto, e conserva tutta la sua naturalità, dalle travi in legno ai pavimenti in battuto antico e originale. Con una restaurazione paziente e attenta il risultato finale sarà quello di avere un pezzo di storia in casa.
Autorimessa e cantine non mancano.
Il cortile interno garantisce di essere in piena libertà e autonomia nel centro cittadino.
Bisogna effettuare dei lavori di ristrutturazione.
Eleganti pavimenti in marmo e parquet ornano le superfici a terra.
La cucina si appoggia su una solida base di graniglia.
I radiatori sono in ghisa scaldati dal gas metano.
Gli infissi interni sono in legno con vetri singoli.
Il tetto è stato interamente rifatto nel 2004 con la posa della guaina in derbygum.
Complessivamente misuriamo 400 metri quadrati, e altri 726 costituiscono lo spazio verde a giardino e alberato.
I servizi corrispondono a 39 mq.
Classe Energetica: G.
Indice di Prestazione Energetica: EP gl,nren 311,94 kWh/mq./anno
€ 310.000