Apartment excellent condition, mezzanine, Fabbricotti, Leghorn

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE
Situato nel prestigioso quartiere di Fabbricotti, questo splendido appartamento al piano rialzato offre un contesto condominiale elegante e tranquillo. Con una superficie commerciale di 125 m² e calpestabile di 120 m², l'immobile è caratterizzato da ampi spazi e una luminosità eccezionale, grazie alla sua esposizione su tre lati.

L'ingresso accoglie con un pratico armadio a muro, conducendo a un soggiorno doppio a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e dispone di un grande ripostiglio per ottimizzare lo spazio. Da qui si accede a una veranda ampia e condonata, che si apre su un PICCOLO GIARDINETTO PIASTRELLATO sul retro dello stabile, un angolo di verde privato in città.

La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, tutte dotate di armadi a muro nel disimpegno. I due bagni, entrambi con finestra, offrono comfort e funzionalità: uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio per momenti di puro relax.

L'appartamento è stato curato nei minimi dettagli e finemente rifinito, con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, zanzariere e avvolgibili elettriche. Il riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e l'impianto di climatizzazione garantiscono un clima ideale tutto l'anno.

Completa la proprietà un garage di 16 mq nel cortile interno, accessibile tramite due cancelli elettrici. L'edificio, costruito nel 1956, è dotato di ascensore e si presenta in buono stato di conservazione. Classe energetica G con un consumo di energia di 68,14 kWh/m² anno.

Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite della città, in un appartamento che combina eleganza, comfort e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!