facciata
soggiorno
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soggiorno
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cucina
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bagno
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corridoio
camera
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camere
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bagno
sala hobby
sala hobby
sala hobby
giardino
giardino
giardino
giardino
viste
viste
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soggiorno
soggiorno

Multi-family villa via Giulio Cesare Graziani 28, Casalotti, Rome

RomeCasalottiVia Giulio Cesare Graziani
€ 389,000
5+ rooms
159 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 09/16/2024
Description

reference: U-273/24

Selva Nera - Situata nel tranquillo e residenziale quartiere di Selva Nera, questa splendida porzione angolare di quadrifamiliare è immersa nel verde ma al contempo vicina a tutti i servizi. L'immobile, di recente costruzione, si sviluppa su quattro livelli.
L'accesso indipendente dal giardino conduce ad un ampio soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina semi abitabile è ideale per chi ama cucinare e ospitare amici e familiari ed il bagno di questo piano è completo e dotato di finestra. Al piano superiore, troviamo due camere matrimoniali luminose ed un bagno finestrato.
La soffitta offre ulteriore spazio con una stanza aggiuntiva, mentre al piano seminterrato troviamo una sala hobby, perfetta per attività ricreative o come spazio di lavoro, e la predisposizione per un ulteriore bagno. Il riscaldamento autonomo e i climatizzatori Daikin garantiscono comfort tutto l'anno, mentre i pannelli solari forniscono acqua calda in modo sostenibile.
Gli infissi in legno con doppio vetro, l'impianto di sorveglianza, le inferriate e le zanzariere assicurano sicurezza e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto interno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno, ben collegato e dotato di tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Possibilità di mutuo al 100%, salvo requisiti reddituali.
Features
Type
Multi-family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor, 2
Building floors
4
Lift
No
Surface
159 m² | commercial 163 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Kitchen
Semi-habitable kitchen
Bathrooms
2
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Air conditioning
Independent, cold/hot
Other features
  • Alarm system
  • Attic
  • External exposure
  • Fireplace
  • Optic fiber
  • Security door
  • Tavern
  • Window frames in double glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
15.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
15.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
45.0 m²
Coefficient
65%
Surface type
Main
Commercial area
29.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
15%
Surface type
Main
Commercial area
15.0 m²

Parking space

Floor
Ground floor
Surface
14.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
4.0 m²
Price information
Price
€ 389,000
Price per m²
2,447 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 35/month
Heating costs
€ 300/year
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearG

Floorplan
planimetria ridisegnata
    Virtual tour
    Discover every corner of the property
    +23 photos
    Additional options

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