Two-family villa via Generale Giovanni Battista Demaria 53A, Centro, Saluggia

In zona residenziale vicina al centro paese e comoda a tutti i servizi, privato vende villa con giardino disposta su 2 piani (possibilità di soluzione bifamiliare) parzialmente ristrutturata, composta da:
- piano terra: locale uso ufficio/laboratorio, disimpegno, bagno, n.2 box auto con possibilità di trasformazione in tavernetta
- piano primo: cucina living soggiorno con dispensa, terrazzo, n.2 balconi, salottino, studio, camera da letto e ampia cabina armadio (con possibilità di trasformazione in una ulteriore camera)
- piano seminterrato: ampia cantina e locale tecnico per gli impianti
la villa è dotata della predisposizione (da progetto) di un comodo ascensore interno che collega tutti i piani, compresa la cantina.
Completano la proprietà un ampio giardino/frutteto privato con tettoia, ruscello, spazio per un’eventuale piscina.
Inclusi nella trattativa:
- Pannelli fotovoltaici per un totale di 12kW (già installati)
- Pompa di calore per impianto ACS aria/acqua e riscaldamento a pavimento radiante
- Sanitari con servizi igienici sospesi, piatto doccia e mobiletti
Possibilità, a titolo oneroso e scontato (trattativa a parte), di trasmettere con la vendita (all’atto del rogito) crediti acquisiti in seguito a lavori di ristrutturazione al 50% per un ammontare residuo di circa € 60.000 in 7 anni. Per chiarezza, il bonus edilizio si configura come un diritto alla detrazione che va a stornare l’imposta dovuta per ogni anno di dichiarazione dei redditi (ad esempio IRPEF).