facciata
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INGRESSO
INGRESSO
cucina
cucina
cucina
balcone
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TERRAZZO
TERRAZZO
TERRAZZO
sala
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balcone
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CAMERA
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Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza non arredata
Bagno
Zona
facciata
Box auto
Salone
Bagno
Box auto
Box auto
Terreno
Terreno
Zona
Zona
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facciata
facciata
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Single family villa Strada Tobia, San Martino al Cimino - Tobia, Viterbo

ViterboSan Martino al Cimino - TobiaStrada Tobia
€ 159,000
3 rooms
143 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 10/16/2024
Description

reference: 60952607

A pochi minuti di auto da Viterbo, precisamente a Tobia, proponiamo in vendita casa indipendente di 75 mq riqualificata con il superbonus 110% nel 2024.
Ci troviamo in un contesto tranquillo e familiare in cui poter vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino. Il villino che si sviluppa su un unico piano, ha attorno un cortile di 500 mq con magazzino di 16 mq annesso e una taverna con altri due locali tecnici al piano terra (73 mq)
Da pochi mesi sono terminati gli interventi di riqualificazione energetica sull'intero stabile con l'installazione dell'impianto fotovoltaico di 6 Kw per la produzione di elettricità e di acqua sanitaria con un sistema di accumulo e batterie riposte retro l'abitazione. E' stato messo a nuovo il tetto con l'isolamento termico e una stufa a pellet rinnovando quindi anche l'impianto termico. Sono stati sostituiti tutti gli infissi e serramenti con pvc a bassa emissione, installate nuove persiane e predisposto il montaggio di tapparelle automatizzate. E' stato rifatta l'intera pavimentazione della terrazza a tetto e montata una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
Si accede alla casa attraverso una breve scalinata che conduce il visitatore al suo ingresso in cui troviamo la cucina abitabile con camino e balcone con accesso alla terrazza panoramica sopraelevata. Adiacente questo ambiente abbiamo il soggiorno con uscita sul secondo balcone che si estende in lunghezza e si affaccia sull'ingresso del villino.
Le camere sono due, entrambe matrimoniali e di buonissima metratura. La patronale al suo interno ha una piccola cabina armadio finestrata che all'occorrenza può trasformarsi in bagno privato.
Il servizio principale è finestrato e dotato attualmente di vasca ma avendo bisogno di un restyling potrà tranquillamente ospitare un box doccia.
Internamente la casa necessita di lavori di ammodernamento e del rifacimento dell'impianto idraulico.
Rappresenta il giusto compromesso per chi desidera vivere in campagna senza l'impegno di un vasto terreno potendo raggiungere i servizi necessari in meno di 10 minuti.

If you want to know more, you can talk to Ludovico Maria Santini ..

Features
Type
Single family villa | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Ground floor, mezzanine
Building floors
1
Lift
No
Surface
143 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent, with radiators, powered by pellets
Other features
  • Double exposure
  • Fireplace
  • Security door
  • TV system with satellite dish
  • Tavern
  • Window frames in double glass / PVC
  • Electric gate
Surface detail

Other

Floor
Mezzanine
Surface
73.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
73.0 m²

Other

Floor
Ground floor
Surface
70.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
70.0 m²
Price information
Price
€ 159,000
Price per m²
1,112 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

165 kWh/m² yearA4

Floorplan
PLN
PLN
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