Two-family villa via di Valle Ioro 10, Valle Yoro, Castelnuovo di Porto

VILLA BIFAMILIARE

CASTELNUOVO DI PORTO - Via di Valle Ioro, III Strada N.10

Siamo lieti di proporre in vendita questa deliziosa porzione di villa bifamiliare di 240 mq. interni, sviluppata su due livelli, terra e primo,
con giardino perimetrale di 300 mq., sita nel rinomato comprensorio Valle Ioro.

INTERNO:
L' immobile di 240 mq., si presenta in un buono stato manutentivo così composto:
Al piano terra:
- Patio con giardino perimetrale
- Ingresso
- Salone di 40 mq.
- Cucina con camino di 25 mq. e canna fumaria
- Camera da letto e da 1 comodo bagno con doccia finestrato;
Una confortevole scala ci collega al piano primo nel quale troviamo:
- Disimpegno con accesso al Salone
- 2 Camere da letto con balcone, di cui una con bagno en suite finestrato
- 1 ulteriore bagno con vasca finestrato.
- 3 Sgabuzzini
A completare l' unità immobiliare, una comoda mansarda adibita a libreria e cabina armadio.

La pavimentazione dell' immobile è totalmente in gress porcellanato, gli infissi sono in doppio vetro/legno con inferriate e zanzariere,
la porta d' ingresso blindata, l'impianto tv ed il riscaldamento è totalmente autonomo con stufa a pellet, parabola satellitare,
impianto di climatizzazione caldo/freddo,fibra ottica ed impianto d'allarme, cappotto termico e pannelli fotovoltaici.

ESTERNO:
Giardino tenuto perfettamente con impianto di irrigazione, ampia zona barbecue con forno, intercapedine e vespaio.

L'immobile è in eccellenti condizioni interne ed esterne, con lavori effettuati nel' 2018 tra cui: tetto, cappotto, facciata, impianto elettrico ed idrico.

L' immobile è ben rifinito, con una facciata in tinta e presente gas metano esclusivamente per l' uso dell' acqua calda usufruendo della bombola
all' interno del giardino.

PERTINENZE:
1 Box di 20 mq.
1 Posto auto esterno di 11 mq.

ESPOSIZIONE:
TRIPLA
Piano terra ingresso Sud
Piano I ingresso Est ed Ovest

POSIZIONE:
Ubicata a 19 Km dall' autostrada A1 ed a soli 20 minuti da Roma

QUATTRO BUONI MOTIVI PER CUI SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Ampia metratura.
2. Ottimi collegamenti da/per la città di Roma.
3. Ottimo per chi ama tranquillità e serenità.
4. Ottimo per famiglie.

Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia.

*I dati contenuti su questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.
Essi hanno unicamente lo scopo di verificare il possibile interesse in merito all'immobile e non costituiscono né un'offerta,
né un invito ad offrire, né una sollecitazione all'investimento.
Essi non comportano alcun impegno a concludere accordi, né alcun diritto a qualsivoglia prestazioni da parte di Re/Max o
della proprietà a qualsiasi titolo.
Ogni soggetto interessato deve effettuare con diligenza, la propria analisi sull'immobile.
Re/max non rilascia alcuna garanzia esplicita o implicita in merito alle informazioni fornite e pertanto non potrà avere alcuna
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