Apartment excellent condition, ground floor, Indicatore, Arezzo

In zona interna e tranquilla, tra Chiani e Pratantico, a 10 minuti dal centro, villa su 2 livelli composta da: Piano terra (Mq. 95)- Ingresso su salotto, cucina a vista, ripostiglio, 2 bagni, 2 camere, corridoio e scala a vista in acciaio per accedere al piano mansardato abitabile (mq. 60) -  2 camere, bagno e grande studio, ballatoio di mq. 20 ad uso studio/libreria/palestra e disimpegno/corridoio. Piano seminterrato: Cantina condominiale (2 unità) con lavatoio e predisposizione per lavatrice esclusiva.  3 Terrazze. Terreno condominiale di mq. 10000 completamente recintato. L'immobile è di recente costruzione e dotata di cappotto termico, finestre ultima generazione con vetri termici ad alto rendimento e micro ventilazione, imp. a gas metano solo per il piano cottura, Imp.con addolcitore ed acqua ad uso interno estratta da pozzi privati, pompa di calore, imp. a pavimento radiante su tutti i piani, ognuno indipendente nell'accensione, accumulo di 200 lt. per acqua calda sanitaria con dedicato 2 pannelli solari, ventilazione meccanica controllata (VMC) sulle principali stanze per ricambio d'aria, Imp. elettrico 220 V sezionato per ogni piano, con fornitura da 10 Kw espandibile a necessità, imp. pannelli solari con potenza di picco da 4,9 Kw, invertere dedicato con relativo accumulo di 10 Kw con batterie, imp. multimediali dedicati (Ethernet/tv/sat) su ogni stanza, Impianto satellitare dual feed (13°/19°), Antenna digitale di nuova istallazione, predisposizione per eventuali impianti condizionatori, portone d'ingresso blindato, imp. allarme volumetrico sui 2 livelli, Imp. di aspirazione centralizzato sui 2 livelli, con attacchi dedicati a parete.  Sono ad uso condominiale (2 Abitazioni), Forno a legna, barbecue esterni e loggia coperta tra le 2 abitazioni. Posti auto scoperti lungo il perimetro della casa. Possibilità di realizzare orto su superficie già recintata.  Sono accettati cani di piccola taglia, abituati a stare in casa ed a relazionarsi con gli altri animali. Nella locazione sono incluse le spese relative alla partecipazione per il mantenimento del parco. L'immobile è completamente arredato. Classe energetica A/4