4-room flat via G. Sanfilippo, Centro, Gravina di Catania

Adiacente via Nicola Coviello, precisamente in via Gaetano Sanfilippo, proponiamo in vendita un appartamento situato all’interno di un piccolo condominio in stile villino, composto da sole tre unità abitative.
L’immobile, che occupa l’intero primo piano, gode di una collocazione privilegiata, senza confinare con altri appartamenti, garantendo così un’ottima esposizione e affacci liberi su tre lati, in parte con vista mare, che assicurano una luminosità eccezionale durante tutto il giorno.
L’appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi (uno dei quali con zona lavanderia), un ampio balcone perimetrale terrazzato collegato alla zona giorno che offre ampi spazi esterni da vivere e un altro terrazzino collegato alla cucina.

L’immobile si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, con rifiniture originali dell’epoca di costruzione, offrendo la possibilità di diverse personalizzazioni e ridistribuzioni degli spazi interni, come la realizzazione di un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere e doppi servizi.

La posizione dell’immobile è estremamente strategica, situato a breve distanza da tutti i principali servizi,
vicinanza imbocco tangenziale, autostrada e polo universitario cittadella.
Il contesto residenziale è ideale per chi cerca una soluzione abitativa semi indipendente in un ambiente intimo e riservato.
Il condominio è dotato di un’area comune protetta, con accesso tramite passo carrabile e cancello automatico, garantisce sicurezza e tranquillità.

L’immobile è dotato di un’area esterna di proprietà esclusiva di circa 50 m², dove sono costruiti dei box auto, pertanto si ha la possibilità di acquisto di uno o più garage che attualmente sono in fase di regolarizzazione dal punto di vista catastale urbanistico.