Restaurant for Rent

--PIENO CENTRO FIRENZE--
AFFITTO D'AZIENDA per:
--- RISTORANTE-BAR e PIZZERIA ---
(50m sopra P.za San Marco)

Si affitta come ramo d'azienda soluzione PRONTO ALL'USO TUTTO COMPRESO, ossia:
1. MURA - COMPRESE NEL PREZZO!!!
2. LICENZA DI SOMMINISTRAZIONE assistita di alimenti e bevande e alcolici - COMPRESA NEL PREZZO!!!
3. ATTREZZATURE e arredi - COMPRESE!!!

POSIZIONE INCREDIBILE!!!
Infatti, il locale sta:
- accanto all'Università Europea presso tutto il complesso del Demanio che ha oltre 2.000 studenti,
- accanto (abbiamo addirittura le finestre in comune!) al Liceo Leon Battista Alberti con altri 2.000 studenti,
- accanto all'ufficio postale di Via Cavour,
- vicinissimo al DAVID di Michelangelo / Galleria dell'Accademia,
- a 50 metri sopra Piazza San Marco,
- SENZA concorrenza per oltre 900 metri!!!
- In mezzo a numerosissimi BnB ed Hotel con i quali fare joint venture.

DESCRIZIONE:
CENTRALISSIMO (A soli DUE minuti a piedi da Piazza San Marco REALMENTE cronometrati!).
Si tratta di un "BOUTIQUE RESTAURANT", ossia di un locale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con finiture di altissimo pregio e corredato di arredi di lusso e da collezione.
All'esterno mostra una grandiosa visibilità con DUE enormi sporti direttamente sulla strada principale (Via Cavour) di 220 cm l'uno.
Internamente è alto 4,30 metri con doppio controsoffitto sito a 2,75 metri.
Si dirama per ~90mq (76mq lordi + 14mq di dispensa/magazzino soppalcati ed ulteriori possibili!!!) divisi in:
a. Zona preparazione di ~20mq COMPLETA DI ATTREZZATURE divisa tra:
- Cucina a vista (con piastre a induzione nuove)
- Pizzeria a vista (forno 6+6)
- Bar a vista con bancone di pregio,
b. DUE bagni di cui uno per disabili,
c. Enorme open space con 40 POSTI A SEDERE,
d. Spogliatoio omologato per 4 dipendenti contemporaneamente,

Attività precedente che è durata oltre 35 anni.

MODALITÀ D'AFFITTO:
Il locale viene affittato come ramo d'azienda:
- COMPRESE LE MURA!
- Compresa la licenza di somministrazione,
a soli 85k/annui (circa 7k/mese) + garanzie economiche (cioè o fideiussione o deposito/caparra non fruttifero).

NON è richiesta nessuna buonuscita o avviamento, in quanto si affitta per avviare la VOSTRA idea.

Il locale è COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e lo affittiamo PRONTO ALL'USO, ossia, con soli 85k/annui (circa 7k/mese), avrete ovviamente mura e licenza, oltre a:
a. Nuova canna fumaria in doppio strato con portata ~3.500 mc/h idonei ad una cappa 280x90cm,
b. Nuovo impianto elettrico con 2 prese trifase da 32A e nuove fonti luminose e prese.
c. Nuovo sistema idrico-sanitario sia di adduzione che degli scarichi (completo in tutto il locale) e di produzione dell'acqua calda sanitaria.
d. Bandoni motorizzati.
e. Nuovi climatizzatori caldo/freddo (DUE da 18.000 BTU).

Massima serietà. NO perditempo.
Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

*Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.