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Salone
Salone
Interno appartamento
Salone
Salone
Stanza arredata
Interno appartamento
Interno appartamento
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Cucina
Salone
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
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Camera da letto
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Camera da letto
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Mappa
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Single family villa, good condition, 300 m², Ghezzano, San Giuliano Terme

San Giuliano Terme
€ 575,000
5+ rooms
300 m²
3 bathrooms
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 09/06/2024
Description

reference: 2713-MB

Stai cercando … una bella Villa singola …. che sia una “oasi di pace, tranquilità, riservatezza”, fuori dal caos della città, a non più di 5 minuti da Ospedale Cisanello e da Pisa, a non più di 10 da aeroporto Galilei e da Ospedaletto.
Vuoi per te …. un'abitazione con locali spaziosi e comodi, adatta anche per un nucleo familiare numeroso, ed in più Vuoi ….. poter disporre anche di un piccolo alloggio da riservare ad amici, ospiti o a personale di servizio all'occorrenza;

In prossimità del centro abitato di Colignola - Comune di San Giuliano Terme -

Villa singola - costruita negli anni '80 con buona cura dei proprietari, si presenta oggi molto ben tenuta - Abitazione mq 250, locali accessori mq 80, giardino con alberi di alto fusto e oliveta, circa mq 4.000 con al centro la casa, vi è poi altro terreno adiacente, circa mq 2.700, freschissimo boschetto con alberi di noce. Opzionabile altro terreno agricolo di mq 4.200.

Disposizione: Oltre la spaziosa loggia, al piano terra, nell'ampio atrio/salone di ingresso siamo attratti, a sinistra, da grande scala in legno che invita al piano superiore, mentre a destra, una piacevole sensazione di curiosità ci porta verso uno ampio locale che, completo di camino, si racconta da solo nella sua storia di bellissimo studio/ufficio privato.
Sempre al piano terra, vi è una unità abitativa di servizio, 3 locali con giardino e ingresso autonomi rispetto all'abitazione principale.
Salendo la grande scala in legno si giunge nell'enorme disimpegno centrale al piano primo, da qui il salone con elegante camino e bel balcone con vista incantevole sul giardino, cucina/dispensa e sala pranzo che, dotata di camino e balcone, è un ambiente ampio e speciale, il luogo dove, la famiglia, anche molto numerosa, può tranquillamente ritrovarsi per i pasti quotidiani.
Nella zona notte ampio disimpegno/salottino, tre camere da letto e dei due bagni.
Accessori non menzionati prima: un locale garage ed un locale tecnico ;

Tre buoni motivi per acquistare questa proprietà:
1) “ assicurarsi oggi una abitazione per una qualità di vita eccezionale, posizione privilegiata e di grande riservatezza , appetibilità commerciale garantita nel tempo, una proprietà a valore crescente”
2) “ assicurasi piaceri unici, come il godersi momenti di relax nei caldi fine settimana estivi all'ombra degli alberi, …. o al sole ai bordi di una bella piscina che prima o poi vorrai far realizzare“
3) “opportunità data da prezzo molto conveniente e buon livello di manutenzione generale, opere di ammodernamento interne ed esterne da poter contenere”.

Classe energetica G – Rif 2713-MC

Vuoi saperne di più ? ….. Inviaci da qui la tua mail con domande o richiesta visione casa.
Sta per completarsi iter verifiche tecniche e raccolta giusta documentazione, una giornata per visione casa anche in formula Open House potrebbe avere luogo a breve, richiedi ad

If you want to know more, you can talk to Mauro Buccioni.

Features
Type
Single family villa | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Ground floor, 1
Building floors
2
Surface
300 m² | commercial 505 m²
Rooms
5+
Bedrooms
5
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
3
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent, with radiators, powered by methane
Other features
  • Window frames in glass / wood
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
120.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
120.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
180.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
180.0 m²

Car box or garage

Floor
Ground floor
Surface
20.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Balcony

Floor
Ground floor
Surface
35.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
10.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
1,700.0 m²
Coefficient
5%
Surface type
Accessory
Commercial area
85.0 m²

Land

Floor
Ground floor
Surface
5,000.0 m²
Coefficient
2%
Surface type
Accessory
Commercial area
100.0 m²
Price information
Price
€ 575,000
Price per m²
1,917 €/m²
Energy efficiency

Energy consumption

240 kWh/m² yearG

Floorplan
planim piano primo
Planim piano terra
sezione
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