Two-family villa via Pitocrito 20, Casal Palocco, Rome

Esclusiva Villa con piscina e parco esclusivo a Casal Palocco - Via Pitocrito
Nella prestigiosa zona residenziale di Casal Palocco, siamo lieti di proporre in vendita una raffinata villa bifamiliare situata in Via Pitocrito, una delle strade più riservate ed esclusive del quartiere.
L’immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 326 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di 1200 mq. La proprietà gode di un duplice accesso: uno esclusivo al parco riservato alle sei ville del comprensorio e l’altro al parco condominiale, dotato di piscine, campi da tennis e basket, spogliatoi e servizi.
Al piano principale si entra in un accogliente salone doppio con ampie vetrate che si affacciano su un patio coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, immersi nel verde del giardino e con affaccio sulla piscina. Dal salone doppio si accede tramite un’elegante porta scorrevole ad un’ampia e luminosa cucina realizzata su misura con materiali ed elettrodomestici di pregio.
L’accesso al primo piano (zona notte) avviene tramite una porta blindata, per la sicurezza notturna. Qui sono situate tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite. A servizio delle altre due camere, è presente un ulteriore bagno finestrato.
Al secondo piano si trova un locale mansardato con servizio completo e accesso ad un terrazzino, utilizzabile come studio o camera aggiuntiva.
Tutta la casa è impreziosita da boiserie e arredi di alta falegnameria.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente, si apre un ampio ambiente suddiviso in zona salone con impianto cinema, angolo cottura, uno studio, due camere spaziose, un bagno completo e un locale tecnico. Questo piano può essere trasformato in una seconda unità abitativa perfetta per l’affitto o per chi desidera vivere vicino ma in totale indipendenza.
Nella zona esterna è situata una splendida piscina dotata di impianto di depurazione a sale, area prendisole, spogliatoi, un bagno esterno e un’area coperta adibita a parcheggio, con capienza fino a quattro autovetture.
La proprietà grazie al suo impianto fotovoltaico offre efficienza energetica e rispetto per l’ambiente; inoltre, un sistema di areazione forzata garantisce un clima costante e salubre tutto l’anno.
Questa villa, unica nel suo genere, offre un’elevata qualità della vita in un contesto esclusivo e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi e infrastrutture.

Le informazioni fotografiche, planimetriche e i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono elementi contrattuali