4-room flat via Girolamo Graziani 27, Crocetta, Modena

Lo Studio Immobiliare Mardari propone a Modena in via Graziani, un appartamento sito al primo piano senza ascensore.

In seguito la composizione: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali (attualmente una delle due camere è stata divisa in due per ricavare una camera singola e un ripostiglio) e 1 bagno. Completa la proprietà una soffitta di 20 mq e un garage al piano terra di 13 mq. Le spese condominiali si aggirano attorno ai 1600€/annui, comprese di riscaldamento.

La palazzina ha usufruito del bonus 110%, gli interventi eseguiti sono: installazione della nuova caldaia condominiale, installazione del cappotto su tutta la palazzina e rifacimento totale del tetto e grondaie. L'appartamento invece ha le finiture dell'epoca di costruzione. Con una ristrutturazione interna l'appartamento potrebbe diventare come da render con sala e cucina open space. Due camere grandi e volendo si potrebbe ricavare un secondo bagno. Le grandi metrature permettono di ricavare un signor appartamento.

Il quartiere è molto silenzioso e strategico dal punto di vista logistico. Il Centro Storico e raggiungibile in pochi minuti così come anche la tangenziale e anche la stazione dei treni. La zona è ben servita sia da mezzi pubblici sia dal punto di vista commerciale come ad esempio Eurospar, farmacia, pizzeria, ecc; raggiungibili a 1 minuto a piedi. Da sottolineare anche la riqualificazione delle Ex Fonderie di Modena.

Per info tel. 059.877.49.61 - info@mardari.it - www.mardari.it
potrai visionare l'immobile tramite il virtual tour.