3-room flat via Timoteo 1, San Paolo, Rome

Splendido appartamento in vendita a Roma, situato nella rinomata zona di San Paolo, caratterizzata da un "rilevante interesse urbano" secondo il piano regolatore generale di Roma. Questa accogliente dimora si trova al secondo e ultimo piano di una pittoresca palazzina degli anni '50, ed è pronta per essere abitata immediatamente.
Con un ampio soggiorno e una cucina abitabile, questo appartamento offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona notte, accessibile attraverso una graziosa porta a vetri, comprende due spaziose camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio. Una delle camere è dotata di camino e cabina armadio, mentre entrambe le camere vantano un balconcino privato.
Con una tripla esposizione (nord-sud-est), l'appartamento è baciato dalla luce naturale, valorizzando ogni angolo della casa. Gli infissi con taglio termico, tapparelle elettriche e zanzariere integrate, installati nel 2021, garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento autonomo, alimentato da una moderna caldaia a condensazione del 2014, assicura un ambiente sempre confortevole.
Immerso in un contesto tranquillo e silenzioso, ma vicino ai principali servizi commerciali e pubblici del quartiere (a 450m dalla metro San Paolo e a 650m dalla metro Marconi), nonché alle facoltà dell'università Roma Tre, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Roma.
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