3-room flat via Aurelia 215, Riccò Del Golfo, Riccò del Golfo di Spezia

In Vendita: Ampio e Confortevole Appartamento a Riccò del Golfo
Vendesi spazioso appartamento di 4,5 vani situato a Riccò del Golfo, a soli 12 km da La Spezia (circa 10 minuti in auto). La posizione è estremamente comoda, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuole, parco giochi, farmacia, macelleria, negozio di frutta e verdura, supermercato, ufficio postale, ASL e uffici comunali.
L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta, costruita a fine anni '80. La proprietà include anche un garage di 15 mq, dotato di corrente elettrica.
Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento si presenta in condizioni impeccabili: moderno, curato nei dettagli e dotato di impianti nuovi, compreso un impianto elettrico domotico e aria condizionata installata nel 2024. Gli infissi in PVC sono stati sostituiti nel 2022, e il bagno dispone di una doccia idromassaggio. Non è necessario alcun intervento: l’appartamento è pronto per essere abitato!
Dal luminoso ed ampio soggiorno openspace (28mq circa) si accede a una terrazza abitabile semicoperta di circa 25 mq, perfetta per pranzi o cene all'aperto in compagnia di 8/10 persone. La terrazza è dotata di barbecue a gas ed è servita da acqua calda e fredda, con predisposizione per creare un angolo cottura esterno e/o installare una lavatrice. È inoltre possibile creare un ingresso indipendente con accesso diretto al soggiorno.
Al pian terreno, adiacente alla terrazza dispone di piccolo giardino (20mq circa).
Le camere si affacciano su una seconda terrazza lineare di circa 16 mq, che aggiunge ulteriore spazio all’aperto.
Con una superficie di 84 mq, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Grazie al cappotto termico, ai nuovi infissi e alla coibentazione dei solai in sughero, il riscaldamento è molto efficiente in termini di consumi energetici, garantendo un comfort elevato con costi contenuti.
Il condominio, composto da 12 unità, è tranquillo e ben mantenuto, con spazi comuni ordinati e un vano scale ampio e comodo.
Prezzo di vendita: €165.000 (arredi inclusi)
Prezzo poco trattabile. NO AGENZIE, NO AFFITTO.