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Terraced house via Regina del Cielo 4, Fiumefreddo di Sicilia

Fiumefreddo di SiciliaVia Regina del Cielo
€ 365,000
5+ rooms
300 m²
3+ bathrooms
Lift
Balcony
Terrace

Note

Listing updated on 11/05/2024
Description

reference: EK-113798137

VILLA PANORAMICA, NUOVA COSTRUZIONE
In una zona di Fiumefreddo tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro e ben servita proponiamo una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione di ampia metratura dal design esclusivo e elegante, costruita ispirandosi ai piu’ alti standard di qualita’ europei e alla tipica casa Townhouse inglese, dove gli spazi interni sono sempre associati a modernita’, stile e affidabilita’.
L'utilizzo dei materiali, accuratamente ponderato in funzione degli ultimi ritrovati tecnologici, costituisce l’essenza di questa proprieta’ in grado di offrire i massimi standard di comfort.
La villa si compone di un piano terra caratterizzato da un garage di ben 90 mq, con lavanderia e accesso diretto al giardino privato, un primo piano che possiede uno charme e un carattere unico per il suo design offrendo un salone doppio accogliente e dalle linee moderne, una grande cucina con una fantastica vista panoramica su Taormina e Castelmola, bagno, ripostiglio. Al secondo piano si trovano tre grandi camere da letto e due bagni. In particolare, la camera padronale e’ en-suite, completa di sala da bagno; le altre due camere anch’esse ampie e con vista sull’Etna. All’ultimo piano una generosa stanza per gli ospiti ed un ulteriore bagno: tale spazio puo’ anche essere vissuto come locale hobby/zona fitness oppure come una generosa stanza dei giochi per i bambini con una deliziosa terrazza che guarda a Taormina e Castelmola. La villa e' anche dotata della predisposizione per l'ascensore interno a cui si accede da ogni livello della casa, iniziando dal garage. Predisposizione per vano ascensore.
I balconi, il terrazzo e il giardino completano la proprietà rendendola ancora piu’ confortevole e creando una fusione perfetta tra la gradevole architettura interna e il bel panorama di cui e’ circondata la proprieta’.
La villa e’ in una posizione invidiabile con vista dell’Etna da un lato e Taormina e Castelmola dall’altro.
In ottima posizione per accesso autostrada A18 e a pochi minuti dal mare di Marina di Cottone.
VILLA DI ASSOLUTO PREGIO PER QUALITA’ E ATTENZIONE AI MATERIALI USATI. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE IL PROGETTO ESSENDO IN FASE DI ULTIMAZIONE. Solai brevettati di tipo Plastbau, cappotto termico certificato, impianti indipendenti per piano, classe energetica A.
Features
Type
Terraced house | Full ownership
Contract
Sale
Floor
Ground floor, from 1 to 3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
300 m² | commercial 359 m²
Rooms
5+
Bedrooms
3
Bathrooms
3+
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent
Air conditioning
Cold/hot
Other features
  • Kitchen
  • Window frames in double glass / metal
  • Exposure south, east
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Residential

Floor
1
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Residential

Floor
2
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Residential

Floor
3
Surface
75.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
75.0 m²

Car box or garage

Surface
90.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Accessory
Commercial area
45.0 m²

Terrace

Surface
9.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
2.0 m²

Balcony

Surface
20.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Accessory
Commercial area
6.0 m²

Garden

Surface
60.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Accessory
Commercial area
6.0 m²
Price information
Price
€ 365,000
Price per m²
1,217 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency

Energy consumption

44 kWh/m² yearA1

Floorplan
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