Single family villa via Enrico Berlinguer 3, Centro, Cannara

Just 10 minutes from Assisi, in the charming commune of Cannara, nestled in the lush greenery of Umbria, we are pleased to offer for sale an exclusive two-story villa with an attic. The property is composed as follows:

Ground Floor: 120 sqm featuring a spacious garage, three storage rooms, a cellar, and a laundry room.

First Floor: 120 sqm comprising an elegant entrance hall, a large kitchen, a bright living room with a balcony, a storage room, a hallway, a built-in wardrobe with 8 doors, two double bedrooms each with a balcony, a single bedroom, a bathroom with a window and bathtub, and another bathroom with a window and shower.

Attic: Usable space with a maximum height of 3 meters and two balconies totaling 120 sqm.

Built in the early 1990s, the villa is surrounded by a well-maintained garden and features a paved courtyard, fencing, a sliding gate, and an automated gate.

This property does not border any other residence and is located 17 minutes by car from Perugia Airport. Ideal for use as a home or for starting a hospitality business.

Additionally, the property borders a buildable plot currently used as an olive grove, which can be purchased separately.

Don't miss the opportunity to live in one of the most beautiful areas of Umbria! Contact us for more information and to schedule a visit.

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A soli 10 minuti da Assisi, nel suggestivo comune di Cannara, immersa nel verde dell'Umbria, siamo lieti di offrire in vendita un'esclusiva villa su due piani con soffitta. La proprietà è così composta:

Piano Terra: 120 mq con un ampio garage, tre ripostigli, una cantina e una lavanderia.

Primo Piano: 120 mq comprendenti un elegante ingresso, una grande cucina, un luminoso soggiorno con balcone, un ripostiglio, un disimpegno, un armadio a muro con 8 ante, due camere matrimoniali ciascuna con balcone, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e un altro bagno finestrato con doccia.

Soffitta: Spazio praticabile con un'altezza massima di 3 metri e due balconi per un totale di 120 mq.

Costruita nei primi anni '90, la villa è circondata da un giardino ben curato e dispone di una piazzola pavimentata, una recinzione, un cancello scorrevole e un cancello automatizzato.

Questa proprietà non confina con nessun'altra abitazione e si trova a 17 minuti di macchina dall'aeroporto di Perugia. Ideale per essere utilizzata come abitazione o per avviare un'attività ricettiva.

Inoltre, la proprietà confina con un terreno edificabile attualmente utilizzato come uliveto, che può essere acquistato separatamente.