ATTICO
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ATTICO
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Penthouse via Giotto 1, Centro, Rignano Flaminio

Rignano FlaminioVia Giotto
€ 89,000
3 rooms
121 m²
1 bathroom
Floor 1 - 2
No Lift
Terrace

Note

Listing updated on 09/19/2024
Description

reference: VEND.3088

**Attico su Due Livelli con Terrazzo Panoramico**

Scopri questo splendido attico di recente costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio. Con una superficie commerciale di 70 m² e calpestabili di 65 m², l'immobile offre un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole e un bagno ben rifinito. La vera gemma è il terrazzo panoramico di oltre 100 m², perfetto per godersi momenti di relax e cene all'aperto con vista mozzafiato.

L'attico è distribuito su due livelli, collegati da una scala interna che conduce a una spaziosa mansarda finestrata. L'immobile è in ottime condizioni, termoautonomo e dotato di infissi in alluminio e porta blindata per garantire sicurezza e comfort. Costruito nel 2005, l'attico gode di un'ottima esposizione su quattro lati (Nord, Sud, Est, Ovest), assicurando luminosità e ventilazione naturale tutto l'anno.

Con riscaldamento alimentato a gas naturale, l'attico è efficiente dal punto di vista energetico, con classe energetica F. Il prezzo è trattabile, offrendo un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e moderna. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

If you want to know more, you can talk to Andrea Merolli.

Features
Type
Penthouse | Medium property class
Contract
Sale
Floor
From 1 to 2
Building floors
2
Lift
No
Surface
121 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen nook
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
No
Terrace
Yes
Heating
Independent, with radiators, gas powered
Other features
  • Attic
  • External exposure
  • Optic fiber
  • Security door
  • Window frames in double glass / metal
  • Single tv system
Surface detail

Residential

Floor
1
Surface
65.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
65.0 m²

Attic

Floor
2
Surface
20.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
20.0 m²

Terrace

Floor
1
Surface
120.0 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
36.0 m²
Price information
Price
€ 89,000
Price per m²
736 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
€ 10/month
Energy efficiency

Energy consumption

≥ 175 kWh/m² yearF

Floorplan
20240802_171054 1
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    Andrea Merolli

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