Single family villa via Vecchia di Pozzolo, Pasturana

Rif. 34251122-18
Descrizione della Villa in Vendita
Questa splendida villa, unica nel suo genere, è situata in una zona tranquilla e riservata, nel grazioso paese di Pasturana (Al) a pochi km da Novi Ligure (Al), perfetta per chi cerca privacy e serenità.
La proprietà è completamente recintata, con cancelli e porte basculanti automatici e un muro di cinta a faccia vista ornato con marmi sui pilastrini
e foderine sui muri, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza.

Giardino e Aree Esterne
La villa è circondata da un vasto e ampio giardino, perfettamente curato grazie a un robot per il prato con casetta in muratura e un impianto automatico di irrigazione. Nel giardino si trova una piscina di 8x4 metri, con una profondità massima di 1,70 metri, ideale per rilassarsi e divertirsi durante le calde giornate estive. Accanto alla piscina, vi è una zona spogliatoio in muratura. La proprietà dispone inoltre di due box coperti per auto e un sistema di luci serali con accensione automatica che illumina tutto il giardino, creando un'atmosfera incantevole, e di tende da sole elettriche. La sicurezza è garantita da 7 telecamere, un allarme perimetrale esterno e un allarme sul garage, tutti controllati da una centralina centrale.

Piano Terra
L'ingresso della villa è anticipato da un porticato che conduce all'interno, dove si trova un ingresso che accompagna in un'ampia sala dominata da una meravigliosa scala in noce che conduce al piano mansardato. La zona giorno comprende anche uno studio, una cucina abitabile con accesso al secondo porticato che si affaccia sull'ampio giardino con vista sulla piscina. La zona notte al piano terra è composta da due generose camere da letto e due ampi bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca.

Piano Mansardato
Al primo piano mansardato si trovano due camere matrimoniali, una sala, una sala pranzo e un terzo bagno, perfetto per ospitare famiglia e amici in totale comfort.

Piano Seminterrato
Il piano seminterrato, interamente circondato da un'intercapedine accessibile e costruito in cemento armato di 1 metro lungo tutto il perimetro delle fondamenta, ospita una grande taverna con una seconda cucina open space, un camino a legna, una seconda sala pranzo una sala bigliardo, una zona fitness e un quarto bagno. Sono presenti anche diversi locali a uso ripostiglio, cantina e lavanderia, offrendo ampio spazio per ogni esigenza.

Sicurezza e Comfort
La villa è dotata di condizionatori d'aria, allarme interno su finestre, persiane e sensori in tutte le stanze, nonché vetri antisfondamento per garantire la massima sicurezza. Il tetto è in gettata di cemento e coibentato, offrendo ulteriore isolamento termico.
Situata in posizione strategica vicino a scuole, a 200 metri dagli uffici postali e servizi vari.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e funzionale, con ampi spazi interni ed esterni, e tutte le comodità per vivere in totale tranquillità e sicurezza.